Ponúkame na predaj pozemok o ploche 1462 m2 v mierne svahovitom teréne s priestraným, starším 3-podlažným rodinným domom s 3 bytovými jednotkami v Bratislave - Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady medzi Jaskovým radom a Matúškovou ulicou.

Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislava je pozemok zaradený do územia 102 - malopodlažná zástavba obytného územia slúžiaceho pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4. nadzemných podlaží.

DISPOZÍCIA:
3-podlažný rodinný dom obsahuje čiastočne suterén, prízemie a podkrovie. V suteréne sa nachádza bytová jednotka s úžitkovou plochou 91 m2 - chodba, izba, izba s kuchynským kútom, kúpelňa, WC, sklad, schodisko na prízemie. Na prízemí s úžitkovou plochou 166 m2 boli v minulosti 2 samostatné bytové jednotky, dnes spojené do jedného obyvateľného bytu s 2 chodbami, 5 izbami, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, WC. Podkrovie s úžitkovou plochou 166 m2 je dnes nevyužité.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinným dom bol postavený okolo roku 1905, postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. V súčasnosti je kompletne obyvateľné prízemie. Na dome sa prejavili poruchy so vzlínajúcou vlhkosťou, praskliny a poškodenia povrchových úprav stien. S ohľadom na súčasný technický stav domu je potrebné uvažovať s rozsiahlou rekonštrukciou alebo asanáciou domu a výstavbou nového domu.

VÝHODY:
S ohľadom na aktuálny Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy je možnosť výstavby dvoch samostatných rodinných domov s 3-bytovými jednotkami alebo dvoch malopodlažných budov s bytovými jednotkami. Veľkosť pozemku umožňuje vyriešiť aj dostatok parkovacích miest pre bytové jednotky a návštevníkov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Možnosť samostatného predaja dvoch pozemkov - stavebný pozemok s prístupom z Jaskového radu a pozemok s domom s prístupom z Matúškovej ulice.

LOKALITA:
Lokalita Bratislava - Nové mesto, časť Vinohrady je stabilizované územie rodinných domov a malopodlažných budov s dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti. Centrum je v pešej dostupnosti do 20 minút. Blízkosť Mestských lesov na Kolibe-možnosť prechádzok, bicyklovania a oddychu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vhodná investícia pre developerov na výstavbu bytových jednotiek, ktorých je v Bratislave stále nedostatok. Pre doplnenie informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 693 639 alebo na dusandrozda@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67803.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.