Ponúkame na predaj priestorovo veľkoryso riešený atraktívny v modernom designe prevedený 3 izbový byt v Bratislave, mestská časť Dúbravka, na ulici M. Schneidera-Trnavského. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výborný pomer medzi mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírody.
Byt sa nachádza na 1.poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 84 m2 aj s loggiou. K bytu prislúcha pivnica o rozmere 1,5 m2 v suteréne. Orientácia miestnosti je na východ / kuchyňa s obývacou izbou, spálňa / a severozápad /detská izba /.
V byte je zavedený internet. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 150 eur plus elektrina, plus nateraz zvýšený fond opráv kvôli rekonštrukcii bytového domu na 130 eur. K bytu je parkovacie miesto hneď pred domom- prenájom od mesta 1 eur/ deň. V okolí ešte nie je parkovacia politika.
Tento štýlový priestranný byt, ktorý má aj krásny centrálny priestor na stretávanie rodiny, priateľov, aj priestor na súkromie či prácu, sa predáva so spotrebičmi a nábytkom podľa dohody.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, odkladacím priestorom a práčkou. Oproti vstupu je hlavný priestor bytu, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským sedením. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné izby, jedna slúžiaca ako spálňa s východom na loggiu uzavretú oknami, druhá ako detská izba. Pred veľkým šatníkom je miesto na malú pracovňu - homeoffice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, voda, kanál, odpad, maľovky, podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Rozmerná kúpeľňa v modernom prevedení, nová dlažba, obklady, sanita. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu /. regulované kúrenie cez mobil, pri otvorení okna sa radiátor automaticky vypne. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstavané skrine na mieru / pri vstupe, v kúpeľni, v spáln/, moderný nábytok. Stropy so zabudovanými svietidlami.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, schránky, brána na čip. V dome sa nachádzajú dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Momentálne prebieha zatepľovanie pivníc, na rok 2026 je naplánovaná rekonštrukcia balkónov a výmena stúpačiek. Veľkou výhodou je , že dom dom je z tehly a liateho betónu. tehla má výborné tepelnoizolačné vlastnosti.

VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia bytu
- rekonštrukcia bytového domu
- veľkorysé rozmery jednotlivých miestnosti aj loggie
- veľký šatník a veľa úložného priestoru
- zatvorená loggia s plastovými oknami
- bytový dom zasunutý mimo rušnej ulice

MESAČNÉ NÁKLADY: 150 eur plus el. pre 4 člennú rodiny

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- centrum diania Dúbravky
- v pešej dostupnosti obchody služby, Tesco, Lidl, Billa, obchodný dom Saratov,
pošta, banky, viacero MŠ a ZŠ, British International School,
- pre šport a relax - v blízkosti zimný štadión, kúpalisko Rosnička, futbalové ihrisko
- pre milovníkov behu a turistiky je na skok do lesov Malých Karpát
- v blízkosti MHD, výborné napojenie na električkovú radiálu,
- rýchly výjazd na diaľničný obchvat D2 / smer Brno, Viedeň alebo centrum

NÁZOR MAKLÉRA: Atraktívny moderný byt, ktorý spĺňa všetky požiadavky mestského života, kde má každý člen rodiny svoje miesto. Bývanie na tejto adrese je ideálne pre ľudí, ktorí chcú všetko po ruke. Je to živá lokalita s kompletnou vybavenosťou.
Nepriechodnými izbami a ústredným priestorom je vhodný aj ako investícia pre pasívny príjem.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71980.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.