EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj štýlovo riešený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 87,13 m2 a zrekonštruovaným balkónom o výmere 4,10 m2. Prislúcha k nemu priestorná murovaná pivnica /5,96 m2/ v suteréne, pričom k ponúkanej nehnuteľnosti je možné zakúpiť i garážové stojisko v rovnakom objekte.  
Byt sa nachádza na 3. zo 7. poschodí architektonicky vkusne riešeného bytového domu s moderným výťahom. V blízkom okolí si každý nájde svoje obľúbené miesto: lavičky v tieni rozkošatených stromov, detské preliezačky a ihriská či len na pár krokov vzdialenú oddychovú zónu Lesopark Chrasť s množstvom aktivít pre športové vyžitie malých aj veľkých.    
Vyhľadávaný rezidenčný projekt, premyslene zvolená dispozícia bytu, kvalitné materiály a harmonické farby použité pri nedávnych rekonštrukciách tejto nehnuteľnosti predstavujú špeciálnu príležitosť pre vytvorenie Vášho výnimočného domova!

DISPOZÍCIA
Byt je aj vďaka priestorným izbám vysoko variabilný a príjemne presvetlený, výhľady sú orientované najmä na severozápad, no tiež na severovýchod. Pozostáva z nasledovných miestností:
- obývacia izba /16,65 m2/ vybavená 2-krídlovými dverami tvorí spolu s kuchyňou spoločenskú zónu bytu;
- kuchyňa /13,86 m2/ s dostatkom priestoru pre jedálenské sedenie je zariadená kuchynskou linkou so spotrebičmi a chladničkou s mrazničkou;
- spálňa /16,64 m2/ je situovaná vedľa šatníka;
- detská izba /11,80 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa;
- šatník /4,61 m2/ ako samostatná miestnosť prístupná z chodby;
- kúpeľňa /9,24 m2/ s umývadlom, toaletou, vaňou, prípravou pre práčkou a vyhrievacím rebríkom;
- predsieň s chodbou /9,27 m2/ s pôsobivým prvým dojmom je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou so zrkadlami.
Výstup na priestorný zrekonštruovaný balkón /4,10 m2/ je kuchyne.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ ÚDAJE
Ponúkanž nehnuteľnosť prešla v období rokov 2022 – 2024 výraznými rekonštrukčnými prácami, ktoré okrem iného zahrnuli aj montáž dizajnovej kuchynskej linky a klimatizačnej jednotky od výrobcu Daikin. Byt je vybavený kvalitnými laminátovými podlahami a dlažbou, príjemným veľkometrážnym kobercom, luxusným kúpeľňovým obkladom, prvotriednou kúpeľňovou sanitou, farebne ladiacimi zárubňami a interiérovými dverami s kovovým dekorom, plastovými oknami s interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu, bezpečnostnými dverami, video vrátnikom a iným. 
Vykurovanie je teplovodné, pričom vykurovacie telesá sú oceľové, doskové. Príjemnú teplotu domácnosti možno pohodlne regulovať centrálnym termostatom. 
Súčasťou doposiaľ nepoužívanej kuchynskej linky sú: kuchynský drez Franke s vodovodnou batériou, indukčná varná doska Bosch s digestorom, elektrická teplovzdušná rúra Bosch, mikrovlnná rúra Bosch, kávostroj DeLonghi a umývačka riadu Bosch. V kuchyni má svoje miesto aj chladnička s mrazničkou značky LG.

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite, poskytujúcej vynikajúcu občiansku vybavenosť a mnoho ďalších atraktívnych benefitov.
Obrovskou pridanou hodnotou bývania v rezidenčnom projekte Lesopark je jeho poloha na hranici rozsiahleho mestského lesoparku Chrasť, ktorý je dokonalým miestom pre dlhé prechádzky, aktívne športovanie i detské zábavky.
V blízkosti sú supermarkety, kaviareň, základné školy, materská škola, prevádzky poskytujúce rôzne služby, komunitné zariadenia, tenisové kurty a iné. 
Do 10 minút pešky sú vzdialené obchodné centrá, reštaurácie, poliklinika, športový areál, kostol, mestská krytá plaváreň a letné kúpalisko, gastro zariadenia, ďalšie základné a materské školy, areál Žilinskej univerzity a iné.
Centrum mesta Žilina je vzdialené 5 minút jazdy autom, zastávky MHD sa nachádzajú približne 300 m od vchodu. Výjazdy na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava – Čadca - Košice sú dostupné do 2 minút.

Ak hľadáte moderný byt na adrese s plnou občianskou vybavenosťou s vidinou vlastného kvalitného bývania alebo návratnosti investície do kúpy nehnuteľnosti počas jej prenajímania, je pre Vás táto ponuka ideálnou voľbou!

Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď.

Mesačné náklady: cca 230,- € pri obývaní dvomi osobami.

Cena: 264.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015184.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.