IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra.

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

DISPOZÍCIA: 3-izbový byt
CELKOVÁ PLOCHA: 66 m2
POSCHODIE: 7. p. / 7. p.
VÝŤAH: Áno (osobný, ide až do suterénu)
ORIENTÁCIA: juhovýchod (spálne, balkón), severozápad (kuchyňa, obývačka)
STAV: Kompletná rekonštrukcia
MATERIÁL: Panel
VLASTNÍCTVO: Osobné
MESAČNÉ NÁKLADY: Informácia na vyžiadanie v RK
LOKALITA: Košice, Mestská časť Západ (Terasa), Muškátová ulica
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Áno
KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života:
Obývacia izba: priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou.
Spálne: 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office.
Príslušenstvo: priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne.

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie:
Elektroinštalácia a kúrenie: kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory.
Povrchy a stropy: sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením (v obývačke solitérne svietidlo).
Podlahy a okná: v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha; nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere.
Interiér: nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami.

Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor:
Zateplenie a strecha: zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu.
Výťah a prístup: vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí; k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany.
Vstupy a spoločné priestory: vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor.

ZARIADENIE BYTU:

Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie:
Úložné priestory: priestranná vstavaná skriňa na chodbe.
•Kuchyňa: kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi.
Spotrebiče: chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu (šírka 60 cm).

LOKALITA A OKOLIE:

ŠKOLY A ŠKÔLKY: Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy.
OBCHODY A SLUŽBY: Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou.
DOPRAVA: Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD.
VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY: Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto.
DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie.

CENA: 259.800,- eur vrátane provízie

KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk , rodinný realitný poradca , certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV