DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, rekonštruovaný, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou garážou, jedinečným výhľadom na Nový zámok a Kalváriu, bezproblémovým prístupom s parkovaním a pozemkom o veľkosti 3294m2, nachádzajúci sa len niekoľko minút od centra mesta Banská Štiavnica. Tento pekný, prírodou obklopený rodinný dom s charakterom rodinného sídla okrem krásnych výhľadov poskytuje ticho a úplné súkromie, je vhodný na trvalé, ale aj víkendové bývanie. Rodinný dom sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej zóny mesta Banská Štiavnica, no nie je Národnou kultúrnou pamiatkou.

Druh: Rodinný dom
Národná kultúrna pamiatka: Nie
Počet Izieb: 3
Stav: Rekonštruovaný
Lokalita: ul. Bočná / Banská Štiavnica
Orientácia: Severo - východ
Úžitková plocha domu: 140m2 + Garáž: 18m2
Pozemok: 3294m2
Cena: 450.000€

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 1970, je vo výbornom technickom stave, bez akýchkoľvek nevyhnutných opráv. V roku 2016 prešiel kompletnou rekonštrukciou: Elektrina, stierky, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy - masívne drevo ( dub ), plastové okná, interiérové dvere, balkónové dvere, zateplená nová strecha – Fatrafol, nové žľaby, nový dvoj komín... plus tri roky neskôr vonkajšie zateplenie a fasáda. Dom je napojený na mestský vodovod, centrálne kúrenie je na elektrinu – radiátory plus na prízemí spríjemňujú atmosféru domova samostatne stojace krbové kachle. Dom je z polovice podpivničený, suterén o veľkosti 24m2 je zložený z dvoch priestranných miestností s vysokým stropom vhodný aj na vybudovanie vlastného wellness. Zrekonštruovaná garáž je využitím ideálna aj ako letná kuchynka, sklad alebo dielňa.

DISPOZÍCIA:
Vchod do domu je z prednej strany priamo do vstupnej haly, v ktorej sa nachádza toaleta a schodisko na poschodie a do suterénu (pivničných priestorov). Prízemie disponuje otvorenou priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s jedálenským kútom nachádzajúcim sa v peknom svetlom výklenku, a kuchyňou s výhľadom na kalváriu, z ktorej je vstup do menšej špajzy. Poschodie rodinného domu sa dispozične skladá z chodby, dvoch izieb, z ktorých v jednej je prechod na západne orientovaný balkón, priestrannej kúpeľni so sprchovým kútom, toaletou a predprípravou na samostatne stojacu vaňu.

POZEMOK a PARKOVANIE:
Vstup na pozemok o celkovej veľkosti 3294m2 je cez bránu, priamo od hlavnej cesty. Dom spolu s garážou stoja na rovinatej plošine s vybetónovanou terasou a spomínanými krásnymi výhľadmi na Nový zámok a Kalváriu. Zvyšná časť pozemku je svahovitá, v zadnej, západnej časti pozemku bol niekedy vysadený sad s ovocnými stromami. Autom je možné sa dostať až k domu, parkovanie pre niekoľko áut je na príjazdovej ceste, jedno pred bránou plus jedno auto v garáži.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, vyslovene niekoľko minút od historického centra Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie