Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a dvomi klimatizáciami na Jelačičovej ulici v Bratislave – Ružinov

Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 52,23 m², ku ktorému prislúcha balkón s výmerou 2,60 m² a pivničná kobka.

Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Jelačičovej ulici.

Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné nepriechodné izby, oddelenú kuchyňu s praktickou komorou, samostatnú kúpeľňu a toaletu. Medzi jej hlavné benefity patria dve klimatizačné jednotky, vymenená elektroinštalácia, vonkajšie rolety a balkón s výhľadom na okolitú zeleň.

DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ

Celková podlahová plocha bytu predstavuje 52,23 m² a pozostáva z nasledujúcich miestností:



Predsieň – 7,36 m²


Kuchyňa – 11,09 m²


Komora – 0,64 m²


Spálňa – 13,83 m²


Obývacia izba – 15,64 m²


Kúpeľňa – 2,55 m²


Samostatné WC – 1,12 m²



Balkón: 2,60 m²

Celková plocha bytu vrátane balkóna: 54,83 m².

K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

POPIS A VYBAVENIE BYTU

Obývacia izba s výmerou 15,64 m² je svetlá, priestranná a poskytuje dostatok miesta na vytvorenie príjemnej oddychovej zóny. Nachádza sa v nej klimatizačná jednotka a priamy vstup na balkón.

Spálňa s výmerou 13,83 m² je samostatná a nepriechodná. Disponuje druhou klimatizačnou jednotkou a ponúka dostatok priestoru na manželskú posteľ aj úložný nábytok.

Kuchyňa s výmerou 11,09 m² je oddelená od obytných miestností, čo ocenia najmä záujemcovia preferujúci klasickú dispozíciu bytu. Súčasťou je kuchynská linka, elektrický sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou a jedálenský kút. Praktickým doplnkom je samostatná komora s výmerou 0,64 m².

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlovou skrinkou a práčkou. Toaleta je riešená samostatne.

Predsieň s výmerou 7,36 m² poskytuje dostatok priestoru na úložné skrinky a pohodlný vstup do jednotlivých miestností.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Byt je udržiavaný a prešiel viacerými technickými úpravami, ktoré zvyšujú komfort jeho užívania.



Vymenená elektroinštalácia


Dve klimatizačné jednotky – v obývacej izbe a spálni


Plastové okná


Vonkajšie rolety


Vnútorné žalúzie


Laminátové podlahy v obytných miestnostiach


Keramická dlažba v kuchyni, predsieni a hygienických miestnostiach


Samostatná kuchyňa s komorou


Oddelená kúpeľňa a WC


Balkón s výmerou 2,60 m²


Pivničná kobka


Výťah v bytovom dome



Nehnuteľnosť ponúka možnosť bývania v súčasnom stave, ako aj príležitosť na postupnú modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb.

Možnosť dokúpiť betónovú garáž rovno za bytovým domom. Cena dohodou.

LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV

Jelačičova ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Bratislavy, ktorá ponúka výbornú kombináciu mestského života, občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta.

V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zastávky mestskej hromadnej dopravy.

Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy, ako aj možnosti trávenia voľného času v okolitej mestskej zeleni.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

Vďaka svojej praktickej dispozícii, dvom samostatným izbám a atraktívnej lokalite je byt vhodný pre jednotlivcov, páry, menšie domácnosti, ale aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu.

Medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti patrí výborná lokalita, funkčné dispozičné riešenie, dve klimatizácie, balkón a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

UPgreat Elegance – Váš partner vo svete nehnuteľností.