Exkluzívne iba v našej realitnej kancelárii pod Tatrami Vám ponúkame na predaj chatu s bohatou výmerou a veľkým potenciálom. Umiestnenú v lone prírody s maximálnym súkromím a to iba 15 minút cesty autom od okresného mesta Poprad, v katastrálnom území Spišský Štiavnik. Chata sa nachádza v chatovej osade – v lese, teda z obce tu vedie lesná cesta (viď foto). Je to nádherné tiché miesto s južnou expozíciou, kde je celý deň slnko. Zo severnej strany je chránená Vysokým Vrchom (miestnym pohorím) a priamo nad chatou vedie aj lesný chodníček pre pešie prechádzky. A ak by Vám takéto lokálne prechádzky v prírode nestačili, do Slovenského Raja je to len 8 km. Práve preto je táto chata vhodná aj ako rekreačná nehnuteľnosť pre tých, ktorí milujú prírodu a turistiku.

Stavebno-technické riešenie:

Táto dvojpodlažná chata o rozmeroch 12,5 m x 12,5 m má všetko, čo potrebujete pre komfortný a bezpečný pobyt v prírode, a to za veľmi rozumnú cenu. Chata je vybavená vlastnou vŕtanou studňou do hĺbky 20 metrov, ktorá poskytuje bohatý zdroj veľmi chutnej pitnej vody. Teda žiadne starosti s dodávkou vody! Navyše, chata má vlastný samočistiaci septik, čo znamená menej starostí a viac času na relaxáciu. So spoľahlivým ústredným kúrením si môžete byť istí, že sa budete cítiť príjemne aj v tých najchladnejších mesiacoch. Chata je postavená z kalsiloxových tvárnic (porobetón) hrúbky 37,5 cm, ktoré poskytujú vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Vďaka tomu nie je potrebné dodatočné zateplenie, čo šetrí vaše náklady. Výstavba bola začatá v roku 2009.

Z kuchyne je východ na rozostavanú terasu o výmere 50 m2, ktorá môže byť dokončená podľa predstáv nového majiteľa. Pod terasou sa nachádza pivnica vhodná na uskladnenie vína, nápojov, zeleniny či ovocia. Prípadne je tu priestor vhodný aj ako garáž, ak sa mierne upraví prístupový svah ku chate. Terasa je obkolesená stromami/zeleňou a ponúka maximálne súkromie. Nachádza sa tu aj priestor na grilovanie.

Strecha je postavená zo systému Bramac. Je na nej umiestnený satelit, ktorý umožňuje príjem 100 televíznych kanálov. Chata má internetové pripojenie a taktiež tu nie je problém ani s mobilným signálom 4G. Veľký strešný priestor je ideálny na umiestnenie solárnych panelov a získanie úplnej nezávislosti v spojení s vlastnou studňou a kúrením.

Pri vstupe do chaty je veľká dreváreň, ktorá pojme dostatok dreva na celoročné vykurovanie. Drevo možno získať kúpou od urbariátov, na okolí je viacero výrobcov drevených brikiet a niekoľko píl, z ktorých možno kúpiť odrezky.

Dispozičné riešenie:

Chata je variabilná na rôzne využitia. Každé poschodie má vlastný vchod, ale aj spoločné schodisko. Teda je vhodná aj pre spoločné rodinné dovolenky, ale aj na samostatný prenájom poschodí, či ako polyfunkcia, kde na prízemí môžete bývať a prenajímať na dovolenky celé horné poschodie so 4 izbami.

PRÍZEMIE: Pri vstupe sa nachádza technická miestnosť, kde je kotol a príprava na kúrenie (možnosť aj menšej dielne). Taktiež sa tu nachádza izba, ktorá môže slúžiť aj ako ďalší samostatný apartmán buď na prenájom alebo pre správcu objektu (má samostatný sprchovací kút, WC, umývadlo, piecku na vykurovanie a varenie, posteľ). Tieto 2 izby priamo nezasahujú do obytnej časti chaty. Obytná časť prízemia pozostáva z veľkého spoločného priestoru obývačky a kuchyne, z ktorej je výstup na terasu. Ďalej je tu umiestnená veľká kúpeľňa s vírivkou a technická miestnosť, ktorá aktuálne slúži aj ako WC.

POSCHODIE: Nachádzajú sa tu 4 izby, z toho aktuálne 3 spálne a 1 izba je s kuchynským kútom a môže slúžiť aj ako obývačka. Samotná chodba je veľká a môže slúžiť aj ako spoločenská miestnosť alebo jedáleň, s priamym výstupom na terasu. Na terasu sú výstupy aj z ďalších 2 spální. Bez problémov tu ubytujete aj 2 rodiny s deťmi.

CENA: V prípade rýchleho jednania je majiteľ ochotný zvážiť každú rozumnú ponuku.

Výhody:

- Štedrá výmera a variabilita využitia/účelu
- Maximálne súkromie a ticho – lokalita ideálna pre milovníkov prírody, turistiky
- Nízke prevádzkové náklady vďaka vlastným zdrojom vody a samočistiacemu septiku
- Spoľahlivé kúrenie a kvalitné stavebné materiály zabezpečujú pohodlie a bezpečie
- Ku chate možno pomerne lacno prikúpiť akýkoľvek veľký pozemok od urbariátu Spišský Štiavnik
- Nad chatou sa nachádza úžľabina, z ktorej je možné napojenie vlastného rybníka či jazierka
- Ideálne miesto pre včelárov v srdci prírody – možnosť vybudovania veľkého včelína
- Okolie chaty si môže nový majiteľ terénnymi úpravami prispôsobiť svojim potrebám
- Chata je ideálna aj na krátkodobý prenájom pre turistov
- Investícia do nehnuteľností v prírodnej lokalite má potenciál pre rast hodnoty v čase

Okolie:

- V okolí je poľovný revír s hojnosťou jelenej, diviačej a srnčej zveri. Možnosť prijatia za člena v miestnom PZ.
- Hubárčenie s hojným výskytom dubákov, modrákov, masliakov, kuriatok, bedlí, atď..
- Zber byliniek, malín, čučoriedok, šípok, trniek
- Prechádzky a túry v peknom okolí – krásny les priamo v okolí chaty
- Turistika – Slovenský Raj je od chaty iba 8 km
- Lyžovanie – 10 km od chaty je v Spišskom Bystrom vlek, vhodný pre deti i náročných lyžiarov

Parkovanie:

Pri lesnej ceste, ktorá vedie k ďalším chatám. Menšími terénnymi úpravami je možné dobudovať garáž priamo pri chate.
Prístupová cesta na chatu je cez Spišsky Štiavnik ale aj cez Kvetnicu. Myslite však na to, že to nie je asfaltová cesta, ale lesná – pozrite si naše fotografie.

Ak hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od ruchu mesta a zároveň profitovať z investície, táto chata je pre Vás ideálna. Nečakajte, príležitosti ako táto sa neobjavujú každý deň ????

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.
Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.
Viac informácií o našej činnosti na www.byvaniepodtatrami.sk