Popis nehnuteľnosti
Chcete vlastniť nehnuteľnosť v meste Vysoké Tatry - mestskej časti Tatranská Lomnica? Poloha ponúkaného bytu v obytnom dome je jedinečná - krásny výhľad na štíty Tatier!
Staňte sa majiteľom nehnuteľnosti, v ktorej máte samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, vďaka kotlu so zásobníkom umiestnenom v byte.
Exkluzívne pre Vás u nás - Vitajte doma!
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite sídliska mestskej časti Tatranská Lomnica. Obytný dom s ponúkaným bytom sa nahádza na území so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľnosti z dôvodu bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier.
Tatranská Lomnica je významná turisticko-rekreačná časť mesta pri ceste Slobody, východisko do centrálnej a východnej časti Vysokých Tatier.
Úžitková výmera bytu je 72 m2 - výmera bytu 64,10 m2 + sklad 1,60 m2 + pivnica 1,73 m2 + loggia 3,80 m2. Byt sa nachádza na 3.p., nad bytom je vstavba do podkrovia - mezonetové byty. Na poschodí sú 2 byty. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Dispozícia bytu - viď foto - 2D pôdorys aj s rozmermi bytu. Z predsiene spojenej s kuchyňou sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností bytu - obývacej izby, spálne, izby, wc, kúpeľne. Pred vstupom do bytu je murovaná komora a k bytu patrí aj pivnica v suteréne obytného domu. Byt má loggiu, ktorá je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, podlaha je dlažba. Výhľad z loggie na štíty Tatier a do okolia Vám zlepší každodennú náladu.
Orientácia bytu: - spálňa a izba s loggiou sú orientované na juh - celý deň sú presvetlené slnkom, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie a je zaujímavý aj na prenájom - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu, ktoré v byte môže zostať.
POPIS BYTU
V byte sa realizovala čiastočná ale zásadná rekonštrukcia v čase. V r. 2007 boli osadené nové plastové okná s izolačným dvojsklom. Okná sú sklopné a otváravé s vnútornými žalúziami.
V r. 2016 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia bytu. Realizovali sa zmeny dispozície bytu - viď pôdorys bytu, ktoré zabezpečili zväčšenie kuchyne preložením jadra do pôvodne priestrannej chodby. Jadro je novovymurované. V rekonštruovanej kuchyni a jadre sú nové svetelné rozvody elektriky a zásuvkové rozvody, vrátane istenia, nové rozvody vody a odpadu. Interiérové dvere do toalety a kúpeľne sú nové a osadené do oblôžkových zárubní, dvere do izieb a vstupné dvere sú pôvodné. Maľby sú v rekonštruovanej časti bytu nové. Podlahy v rekonštruovanej časti jadra a čiastočne chodby a kuchyne sú keramické a v ďalšom priestore chodby a kuchyne je laminátová podlaha. Podlahy v izbách sú PVC a nášľapná vrstva je koberec.
Vykurovanie bytu je tepolovodné - zabezpečené plynovým kotlom meneným v r. 2009 umiestneným v kuchyni a menenými doskovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi taktiež v r. 2009. Byt je napojený na odber elektriny, zemného plynu, studenej vody. Odkanalizovanie bytu je do verejnej kanalizácie.
IZBY BYTU
Izby sú priestranné a ich výmery sú: vstupná chodba a kuchyňa - 16 m2, obývacia izba - 16,19 m2, Izba - 16,45 m2, spálňa - 12 m2. Vstupy do jednotlivých izieb sú samostatné. Vstup na loggiu je z izby.
KUCHYŇA
Kuchynská linka na báze dreva do tvaru L je vyrobená na mieru a má v sebe osadený nerezový drez s nerezovou pákovou batériou a zabudované spotrebiče: plynová varná dosky, digestor, elektrická rúra. Medzi hornými a dolnými skrinkami kuchynskej linky je keramický obklad. Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla.
KÚPEĽŇA a TOALETA
Samostatná toaleta, menené stúpacie vedenia. V toalete je nová sanita s podomietkovým splachovaním geberit, realizovali sa obklady stien a podlaha je keramická dlažba. V kúpeľni je znížený strop, osadený sprchový kút so sprchovou nerezovou batériou, rebríkový radiátor a keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou osadené v skrinke, osvetlené zrkadlo s úložným priestorom. V kúpeľni je taktiež priestor na pračku.
STAV OBYTNÉHO DOMU
Bytový dom pozostáva z technického suterénu, štyroch obytných podlaží - na každom sú dva byty a z obytnej a nadstavby z r. 2018 - prístavba. V bytovom dome sa nachádza 12 bytov. V PP sa nachádza práčovňa, sušiareň, kočikáreň a pivnice. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky, maľby. V obytnom dome je nainštalovaný schodolez na podlažie, kde sa nachádza byt. Náklady na bývanie sa Vám vďaka už realizovanej obnovy obytného domu nebudú z tohto dôvovu v budúcnosti navyšovať.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Energetický certifikát B. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať.
V prípade záujmu sa do bytu môžte nasťahovať len s osobnými vecami - byt môže zostať zariadený, tak ako vidíte na fotkách.
LOKALITA
Občianska vybavenosť mestskej časti Tatranská Lomnica je: pošta, zdravotné stredisko, administratívne budovy, lyžiarsky areál, hotely, ubytovacie zariadenia, reštaurácie, obchody s potravinami a športovými potrebami. Dochádzková vzdialenosť do centra mestskej časti je 700 m po miestnych komunikáciách.
Tatranskou Lomnicou prechádza Cesta Slobody.
Je tu železničná stanica na tratiach 185 Tatranská Lomnica–Studený potok a 184 Tatranská Lomnica–Starý Smokovec a dve stanice lanovky Tatranská Lomnica–Lomnický štít (stará za Grandhotelom Praha a nová neďaleko Cesty Slobody).
Tatranská Lomnica je jedno z najznámejších lyžiarskych stredísk vo Vysokých Tatrách a zároveň strediskom cestovného ruchu a športu.
V Tatranskej Lomnici sa nachádzajú bazény a športové centrá, minigolf, tenisové kurty a požičovne športových potrieb. Tieto služby prevádzkujú nielen hotely, ale aj malé penzióny pre svojich hostí. V zime je možnosť dosýta si vychutnať lyžovanie na zjazdovkách rôznej náročnosti. Pre záujemcov o bežkovanie sú k dispozícii aj bežecké trate.
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť!
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.