Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Boldogkőújfalu. Táto nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou modernizáciou a je ideálna na trvalé rodinné bývanie alebo ako nadštandardná rekreačná chalupa s výbornou dostupnosťou z Košíc.

DISPOZÍCIA


Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na priestor a svetlo.
Vchod s veľkou, presvetlenou chodbou.
Priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom.
Francúzske okno z obývacej časti vedúce priamo na záhradu.
Kuchyňa so štýlovým stredovým ostrovčekom.
Veľká kúpeľňa vybavená rohovou vaňou.
Nadštandardne veľká spálňa.


REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE


Dom prešiel precíznou obnovou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu:
Nové sadrokartónové steny a vkusné panelové obklady vo väčšine domu.
Dizajnová zrkadlová stena v obývacej izbe.
Nové plastové okná a vchodové dvere.
Kompletne vymenené podlahy a nová kúpeľňa.
Nová kuchynská linka so spotrebičmi: indukčný sporák, umývačka riadu, chladnička a mikrovlnná rúra.


TECHNICKÉ INFORMÁCIE A NÁKLADY

Obrovským benefitom nehnuteľnosti je jej veľmi nízka réžia:


Vykurovanie: Zabezpečené úspornými infrapanelmi s nastaviteľnou teplotou v každej časti domu.
Elektrina: Celkové mesačné náklady na elektrickú energiu činia približne 40 € (v závislosti od individuálneho nastavenia).
Voda: Obecný vodovod, platba prebieha štvrťročne (1 mesiac vychádza na necelé 4 €).


POZEMOK A ZÁHRADA

Rozsiahly, rovinatý pozemok s výmerou 1 800 m² ponúka široké možnosti využitia:


V zadnej časti záhrady sa nachádza ovocný sad.
Za domom stojí veľká betónová hospodárska budova s dvoma samostatnými vchodmi (vhodná ako sklad náradia, kosačky či dreva).
Záhrada poskytuje dostatok priestoru na výstavbu altánku, bazénu alebo privátnej relaxačnej zóny.
Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore.


LOKALITA A DOSTUPNOSŤ


Nehnuteľnosť sa nachádza len 45 km od Košíc.
Dostupnosť: Vďaka diaľnici trvá cesta osobným autom približne 25 minút. (Poznámka: GPS často navigáciu preratúva cez starú cestu, čo predlžuje čas aj km).
Okolie: Iba jednu obec od domu sa nachádza známy hrad Boldogkő s vyhliadkou a vychýrenou reštauráciou v podzemí.
Občianska vybavenosť: Priamo oproti domu je materská škola, potraviny sú vzdialené len 50 m.


CENA A SERVIS

Cena nehnuteľnosti: 78 900 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás kontaktujte:

Telefón: 0951 304 316

Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš špecialista na bývanie bez starostí.