Potrebujete väčší byt a máte radi pohyb a pobyt v prírode?
Možno Vás zaujme naša ponuka na predaj 4-izbového bytu s veľkou loggiou, na najzelenšom sídlisku v Košiciach - Nad Jazerom, ktoré ponúka najviac možností voľnočasových a relaxačných aktivít.
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, v osobnom vlastníctve s výmerou 70m2, nachádza sa na ôsmom poschodí z deviatich, v zateplenom panelovom dome s výťahom, na Irkutskej ulici s orientáciou západ / východ, loggia na západ.

DISPOZÍCIA:
Po vstupe do bytu je predsieň, z ktorej sa dostanete vpravo do dvoch nepriechodných izieb, vľavo do obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na loggiu. Z obývačky je vstup do tretej nepriechodnej izby. V predsieni, proti vstupným dverám je kúpeľňa s WC.
V spoločných priestoroch pred bytom, oproti vstupným dverám sa nachádza komora patriaca k bytu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii s plastovými oknami a murovaným jadrom, v ktorom sa nachádza kúpeľňa s keramickým obkladom po strop, dlažbou, sprchovacím kútom, keramickým umývadlom, za priečkou je osadené WC s inštalačným jadrom.
Kuchyňa bytu je vybavená novou kuchynskou linkou s plynovým sporákom a digestorom. V izbách sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchyni a v predsieni je keramická dlažba. K bytu prináleží loggia so vstupom z obývacej izby a kuchyne. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený a daný do užívania v r. 1972.
Je zateplený /prevedená oprava obalových konštrukcií /kontaktným zatepľovacím systémom s farebnou povrchovou úpravou, s prevedením zateplenia strechy a výmenou strešnej krytiny, výmenou spoločných okien, vchodových dverí, klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu ( v r. 2005). Zrealizované sú nové stúpacie rozvody vodovodu a kanalizácie (r. 2007). Osadené sú nové schránky a nainštalovaný elektronický vrátnik. Na
vstupnom podlaží bola osadená nová keramická dlažba. Na ostatných podlažiach na schodisku a pred bytmi bola položená PVC podlahová krytina. V roku 2020 bol osadený nový výťah. Na vstupnom podlaží sa nachádza kočikáreň.

VÝHODY:
Na sídlisku je všetka občianska vybavenosť: škôlky, základné školy, stredné odborné školy,
nákupné centrá a strediská ( Tesco, Kaufland, Billa, Fresh,...) kaviarne, pošty, detské ihriská, psie ihrisko, športoviská, poliklinika, kostol, ....
Sídlisko je atraktívna lokalita s dostatkom zelene a veľkou možnosťou voľnočasových aktivít.
V blízkosti sa nachádza zastávka MHD.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú 172,- Eur + cca 50,- Eur energie.

LOKALITA:
Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete...
Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie, skvelé prechádzky okolo jazera, alebo pozdĺž Hornádu Vás za každých okolností pozitívne naladia.

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID ponuky: XX-67289.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.