BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b

RODINNÝ DOM:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ.

Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie.

DISPOZÍCIA:

Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

podlahové vykurovanie,

klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni,

predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe,

videovrátnik (zvonček s kamerou),

predpríprava na zabezpečovací systém,

plastové okná s izolačným trojsklom,

veľkoformátový HS portál,

exteriérové žalúzie,

automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu.

POZEMOK:

Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená.

HLAVNÉ VÝHODY:

kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií

štýlový moderný interiér

priestranná dvojgaráž

ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže

zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax

krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami

časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami

automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu

4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom)

LOKALITA:

Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych.

CENA: 669.500  EUR

Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.