Ponúkame na predaj 1-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Košíc – Sofijská ulica

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý 1-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v tichej časti Sídliska Ťahanovce – Sofijská ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb.

Byt je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, prípadne zrealizovať rekonštrukciu s investičným zámerom.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt

Úžitková plocha: 35 m²

Celková plocha: 39 m²

Poschodie: 5. poschodie

Výťah: áno

Loggia: áno

Pivnica: áno

Stav: pôvodný

Vlastníctvo: osobné, bez tiarch

Vykurovanie: centrálne

Internetové pripojenie: áno

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Dispozícia bytu je funkčná s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt pozostáva zo:

vstupnej chodby s potenciálom na vstavané úložné riešenia

spoločná predchodba s vedľajším bytom

samostatná kuchyňa

veľkej obytnej izby s dostatkom denného svetla s výstupom na loggiu

kúpeľňa s vaňou

samostatná toaleta

Vďaka svojej dispozícii byt ponúka široké možnosti budúcej modernej prerábky..

BYTOVÝ DOM A OKOLIE

Bytový dom je udržiavaný, s výťahom a príjemným okolím plným zelene. Lokalita poskytuje pokojné mestské bývanie s komfortným prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti.

 LOKALITA

Sídlisko Ťahanovce patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Košíc. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza:

kompletná občianska vybavenosť

obchody, služby, reštaurácie

školy, škôlky, detské ihriská

zdravotné stredisko a lekárne

zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta

množstvo zelene, lesopark a cyklotrasy

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Vďaka nízkym mesačným nákladom a vysokému dopytu po 1-izbových bytoch v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s perspektívou stabilného výnosu z prenájmu.

ZÁVER

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné mestské bývanie, ako aj pre investorov orientovaných na dlhodobú hodnotu.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.