Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj byt, aký sa v ponuke nevyskytuje často. Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza v žiadanej lokalite Staré mesto ( pod Bôrikom ) -  na Lipovej ul.

Byt má vynikajúce dispozičné riešenie a celkovú rozlohu 88 m2. Nachádza sa na 3 poschodí bytového domu, v ktorom je len 8 bytov. Byt je orientovaný na juho - západnú stranu.
Priestor je vzdušný, príjemný a pôsobí útulne. Predáva sa zariadený ako na fotkách.

Je nemožné opomenúť výnimočnosť nielen lokality ale aj bytu samotného.

K bytu prislúcha garáž a dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku o rozlohe 25m2.
Garáž má rozlohu 18m2, dá ša však vymeniť za väčšiu s plochou až 25m2. V garáži je zavedená elektrina s možnosťou nabíjania elektrického auta ( nie wallbox ).

DISPOZÍCIA :
- vstupná predsieň  
- samostatná kuchyňa
- obývacia izba
- spálňa 
- detská izba
- kúpelňa so sprchovým kútom
- samostané WC

VYBAVENIE :
Byt bol postavený cca pred 16-timi rokmi ako nadstavba existujúceho bytového domu. Spolu s nadstavbou bola zrekonštruovaná aj strecha domu. Kompletná rekonštrukcia bytu bola dokončená v roku 2023.
Moderný štandard a technické vymoženosti sú samozrejmosťou.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Sú tu všetky spotrebiče a tiež sušička a plynový sporák. Krásny drevenný kuchynský stôl so stoličkami.

V obývačke je taktiež nábytok na mieru, sedačka, konferenčný stolík., TV skrinka a stôl so stoličkami. Obývačka je vzdúšná a veľmi svetlá. Je tu klimatizácia.

Detská izba s poschodovou posteľou a nábytkom na mieru, vstávanými skriňami po dĺžke jednej steny a písacími stolíkmi. 

V spálni je manželská posteľ a menší nábytok. 

V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo a práčka. Je tu okno a pod časťou kúpelne je podlahové kúrenie.

V celom byte sú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba. Okná sú 3-komorové s mechanickými žalúziami. Pri rekonštrukcii boli komplet menené elektrické rozvody. Svetlá v obývačke sú stmavovacie a všetky na diaľkové ovládanie. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Kúrenie v byte je radiátormi cez vlastný plynový kotol. 

BYTOVÝ DOM :
Bytový dom je postavený z tehly. Sedlová strecha, bola zrekonštruovaná pri nadstavbe domu.
Bytový dom má vlastný oplotený pozemok s garážami a parkovacími státiami. Na pozemok sa vchádza cez spoločnú bránu na diaľkové ovládanie.
V celom dome je len 8 bytov.
Bytový dom je bez výťahu. Pozemok aj samotný vchod je udržiavaný.

LOKALITA:
Staré mesto je už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár 10 minút chôdze od úplného centra BA, čo len znásobuje jej atraktivitu.
Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza nábrežie Dunaja, historické centrum mesta, veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.

CENA BYTU :
Cena v RK
Byt sa predáva kompletne zariadený ako na fotkách.

CENA GARÁŽE a 2X PARKOVACIE MIESTO :
35.000,- Eur

KONTAKT :
Ak vás nehnuteľnosť zaujala a chcete si vyskúšať bývanie v tomto priestrannom byte vo výbornej lokalite v centre, prosím kontaktujte ma na:
Silvia Hatalová
Mobil: 0907 749 452

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Pegas real.