Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu na Mesačnej ul. v Bratislave, situovanú vo vnútrobloku medzi bytovými domami. Objekt je vedený ako nebytový priestor, avšak vďaka svojej polohe, ploche a dispozičnému riešeniu má vysoký investičný potenciál – či už na komerčné, sociálne alebo bytové využitie.


Základné údaje:
Celková podlahová plocha: 272,73 m²
Úžitková plocha: 256,83 m²
Zastavaná plocha: 316,27 m²
Výmera pozemku: 724 m² – v osobnom vlastníctve (pod celou budovou)
Dispozícia: 8 miestností + príslušenstvo (kuchynky, WC, chodby)
Technické vybavenie: ústredné kúrenie (plynový kotol), elektrické

Perspektíva a možné využitie:
1. Ubytovanie alebo nájomné bývanie
Budovu je možné prerobiť na menšie samostatné bytové jednotky alebo ubytovacie jednotky s kuchynkami a kúpeľňami – ideálne pre štartovacie bývanie, nájomné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo dlhodobé prenájmy. Dispozične je objekt členený tak, že by si jednotlivé bunky vedeli zachovať súkromie.

2. Služby a zdravotníctvo
Ideálne priestory pre súkromnú kliniku, zubnú ambulanciu, fyzioterapiu, rehabilitačné centrum, denné stacionáre či psychologické poradne. Vďaka bezbariérovosti a blízkosti sídliska máte silný klientsky potenciál.


3. Kancelárske alebo prevádzkové priestory
Objekt je pripravený aj na coworking, sídlo firmy, školenia, vzdelávacie centrum, e-shop s výdajňou alebo sklad s administratívnym zázemím.
Možnosť vytvorenia samostatných kancelárií s kuchynkami a hygienickým zázemím.


4. Rozvojový potenciál
Pozemok pod budovou (724 m²) otvára ďalšie možnosti – napr. nadstavbu, prestavbu, prípadne kombináciu polyfunkcie: spodok služby, vrch bývanie (po dohode s úradmi a projektantom).


Záver:
Budova je k dispozícii ihneď, bez tiarch, a ponúka viacero možných scenárov využitia – či už pre vlastné podnikanie alebo ako výnosovú investíciu.
Lokalita má výbornú dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti (školy, obchody, služby) a stabilné sídliskové prostredie.


Zaujala Vás táto príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytnem podrobnosti, pošlem pôdorysy a dohodnem osobnú obhliadku.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 132872
Cena: dohodou
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku