F456-15-MATE

Exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v meste Nitra, časť Staré Mesto.
Vhodná na podnikateľské využitie – kancelárie, sídlo firmy, služby, prevádzku, showroom alebo obchod.

ROZLOHA:
• rozloha pozemku - 436 m²
• rozmery pozemku - 12 x 36 m
• úžitková plocha - 110 m²

POZEMOK:
• slnečný
• udržiavaný stav
• okolie domu plné zelene
• oplotený zo všetkých strán

RODINNÝ DOM:
• stavebný materiál - tehla
• väčšinou pôvodný stav
• vhodné na úpravu na reprezentatívne priestory (recepcia, zasadačka, kancelárie, zázemie)
• vymenené plastové okná
• vymenená strecha
• urobená fasáda

MOŽNOSTI VYUŽITIA:
• na podnikanie - administratívne účely
• kancelárie / sídlo firmy
• služby (poradenstvo, účtovníctvo, realitná kancelária, právne služby, konzultačné služby)
• prevádzka / showroom / menší obchod
• kombinácia podnikania a bývania

DISPOZÍCIA DOMU:
• chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s wc, obývacia izba, 2 x izba
• dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na viac samostatných kancelárií + zázemie
• čiastočné podpivničenie – ideálne ako sklad, archív, technická miestnosť alebo serverovňa

KÚRENIE:
• plynový kotol
• radiátory
• krbové kachle

OHREV VODY:
• elektrický bojler

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina 230/400 V, voda, plyn, kanalizácia, studňa, optický internet
• optický internet - pre kancelársku prevádzku (online služby, home-office tím, kamerový systém, IT)

LOKALITA:
• Kasalova ulica
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• školy, obchodné centrá, potraviny, nemocnica, lekáreň atď.
• v blízkosti ďalšie služby a prevádzky – výhoda pre podnikanie (prirodzený pohyb ľudí v lokalite)
• pár minút od hlavného ťahu
• zastávky MHD v blízkosti – jednoduchý prístup pre klientov bez auta
• rýchla dostupnosť do centra mesta – reprezentatívna adresa pre sídlo firmy
• strategická poloha pre obsluhu klientov v rámci Nitry aj okolia (dobré napojenie na hlavné smery)

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
• odkaz tu - tour.pivo.app/view/7480ef7c-5a0a-49b5-b307-d4ec7298c838

CENA:
• cena je vrátane provízie za kompletný právny servis

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil - 0948 125 135
• mail - mario.tkac@fpreality.sk
• web - fpreality.sk

Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!