Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde môžete mať rodičov nablízku a zároveň si zachovať dostatok súkromia – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné riešenie.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj rodinný dom s prakticky riešeným pozemkom, na ktorom sa nachádza aj samostatný záhradný domček zapísaný na liste vlastníctva s úžitkovou plochou 37 m² a napojený na inžinierske siete.
Tento samostatný objekt ponúka široké možnosti využitia:
• bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
• hosťovský domček
• pracovňa / home office
• možnosť prenájmu s dodatočným príjmom

Domček je plnohodnotne využiteľný a predstavuje výraznú pridanú hodnotu nehnuteľnosti.

Komfortné bývanie pre celú rodinu
Slnečný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 153 m² sa nachádza na pozemku o výmere 816 m² v tichej a bezpečnej lokalite na slepej ulici, na hranici katastrálnych území Zamarovce a Orechové.
Dom má dve podlažia, prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť.

Prízemie:
• vstupná hala
• obývacia izba s krbom a veľkou terasou
• kuchyňa s jedálňou
• komora
• WC s umývadlom a sprchovým kútom s podlahovou vpustou

V obývacej izbe sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom a prieduchmi. Z obývačky je priamy vstup na veľkú prestrešenú terasu orientovanú na juh – ideálnu na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie.


Poschodie:
• tri samostatné izby
• hala so schodiskom
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou

Podlahy (okrem izieb) sú z gresovej dlažby, v izbách je plávajúca podlaha, v celom dome je podlahové kúrenie.
Povala nie je pochôdzna, uskladnenie je možné len po jej obvode.

Pozemok a exteriér:
Pozemok ponúka množstvo možností využitia – priestor pre bazén, trampolínu, detské ihrisko alebo záhradku. Deti tu budú mať dostatok priestoru na hranie a vy si užijete pokojný oddych.

Výhody:
• nízke mesačné náklady
• záhrada s ovocnými stromami
• elektrická brána na diaľkové ovládanie
• parkovanie pre 4 autá (2 autá vo dvore + 2 pred domom)


Prístupová cesta je vo vlastníctve inej fyzickej osoby s právom prechodu.

Bonusy nehnuteľnosti:
• samostatný záhradný domček napojený na siete (elektrina, plyn, kanalizácia)
• vlastná studňa s pitnou vodou
• podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí
• krb
• tichá a bezpečná lokalita na slepej ulici
• výhľad na Trenčiansky hrad priamo z postele

Lokalita ideálna pre rodiny. Hrabovská ulica je známa pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, detské ihriská či služby. Výborné napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené len niekoľko minút.

Technické informácie:
Rodinný dom je postavený z tehál Porotherm, má obytné podkrovie, nie je podpivničený a má sedlovú strechu. Je napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn a kanalizáciu (prípojka vedie cez susedný pozemok). Voda je zo studne, pravidelne kontrolovaná a vhodná aj na pitie.

Mesačné náklady:
• elektrina: 89 €
• plyn: 129 €

Link na virtualnu prehliadku:
https://discover.matterport.com/space/MEKySXT9neX

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Danka Porubská
RADO Reality Group
+421 911 320 612
✉️ danka.porubska@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie zmlúv aj hypotekárne poradenstvo.
RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých ďalších prestížnych ocenení.