Directreal Doma - Ponúkame na predaj 4-izb. rodinný dom, kolaudovaný a obývaný od r. 2018.
Dom je napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod a kanalizáciu.

Nachádza sa v katastrálnom území Sása, obce Lehnice, v blízkosti R7.

Dispozícia:
- Vstup - zádverie.
- Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, vybavená
teplovzdušným krbom a výstupom terasu.
Kuchynská linka je vybavená zabudovanou elektrickou indukčnou varnou
doskou, elektrickou trúbou na pečenie, mikrovlnkou a umývačkou riadu.
- Komora na potraviny.
- Chodba.
- Tri nepriechodné spálne.
- Kúpeľňa
- Samostatné WC.
- Zastrešená terasa.
- Pochôzna povala - len ukladací priestor cca 20m2.

- Vykurovanie - podlahové elektrické, s možnosťou regulácie v každej miestnosti.
- Možnosť kúrenia v hlavnej miestnosti - aj krbom.
- V celom dome je efektná, ľahko udržiavateľná dlažba.
- Ohrev teplej vody - elektrický bojler.
- Internet - káblový - Telekom.
- Predpríprava na alarm a videovrátnik
- Okná plastové troj-sklo
- Okná z ulice sú vybavené exteriérovými roletami.

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Rozsah zariadenia je možné upraviť dohodou podľa požiadavky záujemcu.

Exteriér - z veľkej časti zámková dlažba, umožňujúca parkovanie aj viacerých vozidiel.
Dom nemá vybudovanú záhradu. Nový majiteľ má možnosť si vysadiť záhradu podľa vlastných predstáv.
Stavu okolia domu prispôsobená aj predajná cena.

Pozemok je oplotený z troch strán betónovým bariérovým oplotením, v prednej časti s pojazdnou kovovou bránou pre vozidlá, s predprípravou na elektrický pohon a vstupná osobná bránka.

Dom je umiestnená v tichej časti Sásy, na ulici príjemní susedia.

Obec Lehnice je najväčšou obcou na Žitnom ostrove.
Má kompletnú občiansku vybavenosť: supermarket, aktuálne je vo výstavbe aj ďalšia nová veľkopredajňa COOP Jednoty, vlastné zdravotné stredisko, materskú škôlku, základnú školu, poštu, bankomat Slovenskej sporiteľne, lekáreň, pneuservis, predajňu mäsa a mäsových výrobkov, optiku, reštauráciu, cukráreň i športový areál, kde pravidelne obec organizuje športové a kultúrne podujatia. Obec je veľmi dobre spravovaná a otvorená obyvateľom.

V neďalekej Dunajskej Strede sú predajne všetkých veľkých obchodných reťazcov, reštaurácie, kaviarne a termálne kúpalisko.

Bratislava je dostupná autom do 25-30 min., R7 je v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km. Zastávka pravidelnej autobusovej dopravy je cca 20 m od predávaného RD. V Lehniciach je zastávka železničnej vlakovej dopravy.

Cena rodinného domu: 219 900 €
Cena je vr. provízie RK.

Poskytujeme kompletný realitný, právny a hypotekárny servis.
Hypotéka bez starostí, vybavíme za Vás s najlepšími podmienkami na trhu.

Obhliadky a dotazy:
Ing. Eva Wosková
0903 453 309
e.woskova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 117
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 500
Zastavaná plocha m2: 131
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oJM

Kontakt na makléra:
Eva Wosková
+421903453309
e.woskova@directreal.sk