Číslo ponuky : 2871, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk

Hľadáte krásny, sofistikovaný a moderný reprezentatívny kancelársky a administratívny priestor na prenájom?

Priestor, ktorý [b]dodá Vašej firme prestíž [/b]nielen svojou polohou v úplnom centre mesta, ale aj krásnym a moderným priestorom, v ktorom sa kancelárie nachádzajú. Miesto, kde sa budú Vaši klienti cítiť príjemne a Vaši zamestnanci budú radi pracovať? Veľkým prínosom je aj prístup na veľkú terasu, ktorá je súčasťou priestoru a dodáva silný reprezentatívny štýl.

Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom krásne, moderné a luxusné administratívne priestory s celkovou výmerou [b]124,43 m²[/b]. Z toho má kancelársky [b]priestor rozlohu 90,16 m² a terasa má 34,27 m[/b]², nachádzajúce sa v Starom Meste na Dunajskej ul. v Bratislave.

Priestor je otočený do 2 protiľahlých svetových strán, čo zaručuje vynikajú svetelnosť a aj vetrateľnosť. Veľká terasa je situovaná do tichého vnútrobloku.

Vstup je zabezpečený samostatným vstupom z ulice s prístupom na čip. Do priestoru sa pohodlne dostanete výťahom alebo schodiskom

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Výmera: 124,43 m² (kancelárie 90,16 m² + terasa 34,27 m²)
• Situovaný na 4.poschodí polyfunkčného objektu
• Výborný technický stav budovy
• Novostavba skolaudovaná v roku 2009.
• Klimatizovaný
• Podlahy v miestnostiach sú z dlažby, okná sú veľké hliníkové.
• V kanceláriách je klimatizácia, veľké okná s výhľadom do Starého Mesta.
• Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu
• Nefajčiarska budova

[b]DISPOZÍCIA PRIESTORU:[/b]
• Predsieň 8,24 m²
• Kancelária č.1 14,66 m²
• Kancelária č.2 12,20 m²
• Kancelária č.3 13,87 m²
• Spoločná miestnosť 25,57 m²
• Šatník + sklad
• WC č.1 2,56 m²
• Kuchyňa 3,38 m²
• WC č.2 2,24 m²
•. Terasa 34,27 m

[b]Lokalita[/b]
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk, obchodov a služieb. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom.
Táto adresa zvyšuje prestíž každej spoločnosti a zároveň zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov.

[b]Náš názor[/b]
Tento priestor predstavuje výnimočnú príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú moderné, svetlé a reprezentatívne priestory v samotnom centre Bratislavy.
Najväčšími benefitmi sú priestranná terasa, veľkorysá otvorená dispozícia, množstvo prirodzeného svetla, kvalitná budova a možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb.

[b]CENA:[/b]
• 11,50 € / m² / mesiac + DPH
• mesačné nájomné: 1.430,00 €
• prevádzkové náklady: 311,75 € / mesiac
• záloha za elektrickú energiu: 95 € / mesiac
• záloha za plyn: 85 € / mesiac
• záloha za vodu: 25 € / mesiac

[b]Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí:[/b]
• Nájom + energie 1.946,75 € + DPH
• Kaucia vo výške 2 mesačného nájmu
• Províziu pre realitnú kanceláriu neplatíte
• Priestor je voľný od augusta 2026

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• Vypracovanie Nájomnej zmluvy
• Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
• Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
• Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

[b]Čo získate s nami:[/b]
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

[b]Naša filozofia:[/b]
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.