Rozhodujete sa medzi perfektnou lokalitou a výbornou dostupnosťou? Viac nemusíte. Ak hľadáte moderný dom  tak táto ponuka je stvorená pre Vás.  Perfektné bývanie s dostatkom priestoru aj s klimatizáciou s malým pozemkom. 

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. z ponúka  na predaj z poverenia majiteľa  3 izbového rodinného dvojdomu  na veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Záhradníckej v Dunajskej Strede. V rodinnom dvojdome sú 4 byty.  Nehnuteľnosť sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží v severozápadnej časti okresného mesta na rohu ulíc  s pozemkom s výmerou 168 m2. Zastavaná plocha: 84 m2. Byt s celkovou výmerou 62,28  m2 a so zasklenou terasou 16,44 m2 / 2,74 x 6 m /. Na pozemku sa nachádza  aj altánok z drevenej konštrukcie s čiastočnou výplňou stien. Slúži na skladovanie prípadne posedenie  /zastavanej plochy 11,54 m2/.  Dvojdom  bol postavený v roku 2012.  Orientácia nehnuteľnosti  je severozápad, severovýchod a a juhovýchod. 


Dispozičné riešenie:
- zasklená terasa

- predsieň zo zastavenou skriňou

- obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu 
- toaleta s umývadlom
- kúpeľňa s vaňou
- spálňa so vstavanou skriňou
- detská izba so vstavanou skriňou

Vytvorte si domov vo vyhľadávanej časti mesta s perfektnou dostupnosťou niekoľkých minút do centra. 

Takéto možnosti neprichádzajú každý deň !!!

Podlaha obytných miestností je kvalitná laminátová a z keramických dlažieb. Okná s vonkajšími žalúziami a s vnútornými roletami, a aj s bezpečnostnými mrežami, oplotený pozemok, bezpečnostné vchodové dvere.  Plot je murovaný z betónových tvárnic zaliatych betónom. V plote sú vráta kovové na diaľkové ovládanie.  V byte je klimatizácia aj kamerový systém +videovrátnik . Mesačné náklady sú nízke : 145,- €/3 osoby -voda a kúrenie/el. Byt je napojený na verejný rozvod elektriny, kanalizácie, vodovodu, vŕtaná studňa na dvore. Byt nie je napojený na verejný plynovod. Prípravu teplej vody zabezpečuje samostatne elektrický ohrievač zásobníkový. V RD je podlahové elektrické kúrenie, teplotu sa dá regulovať v každej izbe zvlášť pomocou  inteligentného termostatu. Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné a moderné bývanie 3-4 člennej rodine alebo  jednoducho ideálny domov pre mladú, dynamickú rodinku, ktorá hľadá zaslúžený oddych, ale nechce sa vzdať výhod života v meste alebo pre manželský pár dôchodcov.  Zasklenú terasu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Určite vás zaujme upravený pozemok , ktorý lahodí oku aj duši. Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb. Ďalšou pridanou hodnotou domu je dostatok úložného priestoru.  Dom je slnečný, priestranný.  Parkovanie  s možnosťou vjazdu do dvora pre dve autá. Dom je priestranný a presvetlený počas celého dňa. Praktické spojenie kuchyňa s obývačkou  s terasou a zároveň tým, že je terasa komplet zakrytá poskytuje príjemný oddych a posedenie aj pri chladnejšom počasí a zároveň zabezpečuje dostatočnú bezpečnosť pre Vaše deti. 

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ v dome je elektrické podlahové kúrenie
+ kuchynská linka so spotrebičmi
+ kanalizácia
+ klimatizácia
+ pozemok je oplotený
+ bezproblémové parkovanie
+ parkovacie státie
+ nízke náklady na bývania - 145,- € /3 osoby
+ výborná občianska vybavenosť
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ rovinatý pozemok
+ krásny zatrávnený pozemok
+ krásne okrasné stromy okolo domu
+ veľká, zasklená terasa s panelovým kúrením
+ záhradný domček

Všetko je viditeľné na fotkách.

ODPORÚČAM OBHLIADKU !!!

BYT je v osobnom vlastníctve. Kúpou je IHNEĎ k dispozícii alebo podľa dohody . 

Cena : 169900,--€          V cene je zahrnutá provízia RK.

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií
tel. : 0918197701


Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

© fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o.

Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom.

 

V  bezprostrednom okolí  rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy a budovy občianskeho vybavenia/potraviny, fitclub../ V širšom okolí rod.domu sa nachádza škola, materská škola, stredná škola, obchody. Centrum mesta je cca 20 minút peši so všetkými úradmi, obchodmi, službami, nemocnica poliklinikou, banky, pošta, základné a stredné, gymnázium. Vo východnej časti mesta sa nachádza TESCO, Kaufland, MAX. Do 5 minút autom je autobusová a železničná stanica. Rýchle spojenie do BA /30 min po R7/.  Na kraji mesta sa nachádza termálne kúpalisko. 

Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb 
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody 

Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.