Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt o rozlohe 36,17 m2 plus loggia 3,3 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Ružinov na ulici Vlčie hrdlo.
Byt je na 6/8 p. v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi.

Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má príjemnú západnú orientáciu. Lokalita ponúka pokojné bývanie.
Náklady na bývanie sú 118 eur + 64,70 eur fond opráv.
Operátor pre TV a internet-OPTIKA od spoločnosti UPC (možné aj od spoločnosti Telekom, Orange).

PARKOVANIE:
Pri bytovom dome je vlastné parkovanie.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto pri dome. Na parkovisko sa dostanú len majitelia bytov. Vstup je na elektr. ovládanú rampu.

DISPOZÍCIA BYTU:
Vstupná chodba disponuje predsieňovou zostavou, ktorá ponúka úložný priestor.
Kuchyňa s novou kuchynskou linkou na mieru.
Obývacia izba s výstupom na loggiu.
Spálňa disponuje manželskou posteľou, skriňou.
Kúpelňa je obložená kvalitným keramickým obkladom a dlažbou, vybavená sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou.
Byt sa predáva s novým zariadením.
Možnosť dokúpiť pivnicu.

STAV BYTU:
Byt bol v r. 2023 kompletne zrekonštruovaný, vymaľovaný, nové omietky a stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, odpad, svietidlá, vypínače, zásuvky, plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne DUB sonoma, nová kúpelňa a sanita, led svietidlá, svietidlá, vinylová podlaha, nové ventily na radiátore.

BYTOVÝ DOM:
Prebieha kompletná rekonštrukcia domu: spoločných priestorov, zateplenie, kvalitná mramorová dlažba na chodbe, nové schránky, stúpačky, kamerový systém, nová brána, vstup na čip, dva nové výťahy, vymaľovaný, bezbariérový prístup. Na loggie nasádzajú nové zábradlie a dlažbu. Sú izolované hydroizoláciou.
Spoločný priestor na odkladanie vecí.

OKOLIE:
Ponúka kompetnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu:
- zdravotné stredisko, ihrisko, škôlka, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, Kaufland,
- pri dome autobusová zastávka MHD, dobrá dostupnosť do centra mesta a napojenie na R7.

NÁZOR MAKLÉRA:
Pekný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Je moderne a dizajnovo zladený - vytvára príjemné bývanie. Je bez tiarch, má loggiu, pivnicu, novo zrekonštruovaný bytový dom, spoločné priestory domu, 2 x nový výťah, vlastné parkovacie miesto.
Bývanie v danej lokalite je príjemné, je tu veľa zelene, cyklotrasy a chodníky - športové možnosti. Povodie malého Dunaja Vám spríjemnia prechádzky so psíkom. Ideálne miesto pre aktívny život.
Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt alebo na investičné účely.
Rýchle napojenie na obchvat.

Dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67435.
K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.