Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v prihraničnej obci Rajka. Tehlový dom bol skolaudovaný v roku 2017 na 380 m2 pozemku.

Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej vstavaným botníkom na mieru, obývacej izby, kuchyne s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi a špajzou, troch izieb, kúpeľne s bezbariérovým veľkým sprchovacím kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na 9m2 prestrešenú drevenú terasu s priamym vstupom do záhrady. Podlahy v dome tvoria kvalitné 10 mm laminátové parkety resp. keramická dlažba v kuchyni, kúpelni, špajzy a na chodbe.

Dispozícia 78 m2 domu pozostáva:
- predsieň 
- obývacia izba  
- kuchyňa
- špajza 
- chodba 
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- kúpeľňa 

Ďalšie benefity nehnuteľnosti:

Prestrešená drevená terasa (9m2) s tienením, orientáciou JV s priamym vstupom do záhrady, spolu s vírivkou, (kt. je majiteľ pri rýchlom jednaní ochotný nechať).

Na záhrade sa nachádza tiež altánok (12m2), ktorý je priamo spojený so záhradným domčekom(9m2).
Konštrukcia pre hojdačku/hojdacie kreslo a 4ks vyvýšených záhon z trvácneho materiálu (fundermax).

Súčasťou záhrady je tiež vŕtaná studňa, ktorá je napojená na automatickú závlahu Hunter riešenú v celej záhrade - trávnik/záhony, ako aj 2x priamy vývod na pripojenie záhradnej hadice.
 
Pozemok pred/za domom má vykopané vsakovacie jamy pod terénom, do ktorých sú ústené dažďové zvody zo strechy a rovnako je zabezpečený odtok a lepšie vsakovanie vody.

V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie (riadené cez centrálny inteligentný termostat Netatmo s WiFi s možnosťou vzdialeného ovládania).

Povala s prístupom cez sťahovacie schody riešená ako úložný priestor (30m2)
Plastové okná vybavené exteriérovými roletami manuálne ovládanými 
Klimatizácia umiestnená v obývačke (možnosť ovládania na diaľku cez Wifi)
Kamerový system pred domom (prepojená cez mobilnú aplikáciu) 
Parkovanie priamo pred domom pre 3 osobné automobily.

Vzhľadom na nízkoenergetický štandard stavby vychádzajú mesačné náklady na prevádzku domu len cca. 100 - 120 eur.

Dom je zariadený v jednom a neutrálnom štýle, krásne presvetlený počas celého dňa, s nádhernou záhradou/výsadbou pred aj za domom vhodný na nasťahovanie bez dalších investícii. 

Rodinný dom sa predáva po dohode s majiteľom.

K cene treba pripočítať daň z kúpy a poplatok notárovi.

Cena: 196.000 € vrátane provízie pre RK. V prípade vážneho záujmu je dohoda možná.