Hľadáte bývanie s atmosférou domova, ktoré ponúka dostatok miesta, praktické benefity a flexibilitu? Dávame do pozornosti zaujímavý 3-izbový byt v tehlovej bytovke s výmerou cca 73 m², ktorý v sebe spája výhody klasického tehlového bývania, pokoj a množstvo benefitov.

Čo všetko k bytu patrí a čím si vás získa?


- Garáž a zelený dvor: K nehnuteľnosti prislúcha praktická garáž. Veľkou pridanou hodnotou je aj príjemný spoločný dvor – ideálne miesto obklopené stromami a kríkmi, ktoré vám poskytne súkromie a kúsok vlastnej zelene priamo pri dome.
- Výnimočný úložný priestor: Ak hľadáte miesto na uskladnenie sezónnych vecí, koníčkov či športového vybavenia, tu ho nájdete - K bytu patria až 2 samostatné pivnice so slušnou výmerou cca 18 m², plus ďalšie priestory v podobe spoločnej pivnice.
- Nové investície do vášho komfortu: Byt disponuje úplne novými gamatkami (kupované a inštalované v tomto roku) a taktiež novou klimatizáciou, ktorá je stále v záruke (1 rok).
- Atmosféra s možnosťou krbu: V centrálnej časti obývacej miestnosti sa nachádza predpríprava na inštaláciu krbových kachiel alebo krbu. Predstava večerného posedenia pri ohni je skvelým bonusom nielen pre atmosféru, ale aj velmi užitočnou a praktickou možnosťou pri súčasných nákladoch na energie.
- Praktické detaily: V byte sú osadené plastové okná (vymenené pred cca 10 rokmi). Okrem toho boli k bytu zakúpené 2x nové posuvné dvere a 2x posuvné kovania.
- Zariadenie dohodou: Majiteľ je po vzájomnej dohode ochotný ponechať v byte aj časť vybavenia a zariadenia.



Potenciál a možnosti úprav:
Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou z pôvodného stavu. Ponúka však zaujímavé možnosti pre nového majiteľa:


- Dispozíciu viete jednoducho upraviť a premeniť ho na veľkorysý, vzdušný 2-izbový byt, čo bola jeho pôvodná podoba.
- Pod súčasnými plávajúcimi podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety – po renovácii môžu vytvoriť nádherný, nadčasový základ interiéru.



Prehľad hlavných výhod:


- 3-izbový tehlový byt, bohatá výmera cca 73 m²
- Nadštandardný úložný priestor v podobe dvoch pivníc (cca 18 m²) a spoločnej pivnice
- Úplne nové gamatky (tento rok) + nová klimatizácia v záruke
- Predpríprava na krb/krbové kachle v obývačke
- K dispozícii nové posuvné dvere a kovania (2x), možnosť ponechania zariadenia
- Vlastná garáž a príjemný spoločný dvor so stromami a kríkmi
- Rýchla dohoda: Byt vie byť po dohode k dispozícii pomerne rýchlo



Lokalita a okolie
Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej časti Nových Zámkov za tromi mostami. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie prostredie s charakterom rodinných domov a príjemnou komunitnou atmosférou, no nechcú sa vzdialiť výhodám mesta.

Veľkým pozitívom je blízkosť prírody a jednoduchá dostupnosť – železničná stanica a v podstate aj autobusová stanica sú odtiaľto na dosah, čo ocení každý, kto denne dochádza za prácou či štúdiom.

Samotné mesto Nové Zámky poskytuje plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové vyžitie) a výborné napojenie na okolité mestá a obce.

Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke.

Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Cena: 115 500 € 
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!