360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: info.axisreal.sk/IP

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PRIESTRANNÝ 3-izbový byt s LODŽIOU, DVOMA GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI a PIVNICOU v NOVOSTAVBE z roku 2009, v Bratislave II – Ružinov na Trnavskej ceste.
Byt má CELKOVÚ PODLAHOVÚ PLOCHU 98,69 m² (byt 90,9 m², lodžia 5,2 m², pivnica 2,59 m²) a nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s VÝŤAHOM.
K bytu je možné dokúpiť DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA priamo v suteréne domu – ideálne pre rodinu alebo pár s dvomi autami, v cene 25.000,- EUR/ jedno garážové státie.
Byt má PREMYSLENÉ A PRAKTICKÉ RIEŠENIE, ktoré poskytuje dostatok priestoru aj súkromia.
Za vstupnými dverami sa nachádza VEĽKÁ CHODBA s priestorom pre vstavané skrine a úložné riešenia. Na chodbu nadväzuje SAMOSTATNÝ ŠATNÍK, ideálny na odkladanie sezónnych vecí.
Dominantou bytu je PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA prepojená s MODERNOU KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU. Tento otvorený priestor pôsobí veľmi vzdušne a svetlo, zároveň má priamy vstup na LODŽIU (6 m²), ktorá poskytuje priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie.
Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi – plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vinotéka.
Nočná časť bytu pozostáva z DVOCH SAMOSTATNÝCH SPÁLNI, ktoré ponúkajú dostatok priestoru a súkromia – ideálne pre rodičovskú spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu.
Kúpeľňa je VEĽKÁ A KOMFORTNÁ – nájdete v nej VAŇU aj SPRCHOVACÍ KÚT, čo oceníte pri každodennom používaní. Toaleta je SAMOSTATNÁ.
Priamo pri byte sa navyše nachádza uzamykateľná miestnosť, ktorú môže na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov využívať vlastník bytu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

VÝHODY:
❶ Priestranný a kompletne zariadený byt
❷ Moderné bývanie v tehlovej stavbe
❸ Kompletne zariadený vrátane spotrebičov a doplnkov
❹ Dve garážové státia v suteréne domu
❺ Výborná poloha v obľúbenej časti Ružinova

STAV BYTU:
Byt sa nachádza vo výbornom stave, pripravený ihneď k nasťahovaniu – bez potreby ďalších úprav či rekonštrukcie. Z architektúry i použitého vybavenia vyplýva, že bol navrhnutý a udržiavaný ako moderný, komfortný domov. V izbách je DOSTATOK ÚLOŽNÝCH PRIESTOROV, ktoré pomáhajú udržať byt uprataný a funkčný.
Podlahy sú pokryté plávajúcou podlahou. V kombinácii s plastovými oknami a vnútornými žalúziami dosahuje byt vysoký štandard. Byt je vybavený klimatizáciou – čo je výraznou výhodou najmä v letných mesiacoch a zvyšuje komfort bývania.
Byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane všetkých spotrebičov, LCD televízor, audio systém a práčka. Kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a vinotéka) zaručuje komfort bez nutnosti dokupovania.
Kúpeľňa poskytuje maximálny komfort – nachádza sa tu vaňa aj sprchovací kút. SAMOSTATNÉ WC zvyšuje praktickosť.
Byt je súčasťou tehlovej novostavby (2009) s výťahom – budova je zateplená, čo prispieva k energetickej efektivite a nižším nákladom na prevádzku.
Súčasťou ponuky sú DVA GARÁŽOVÉ STÁTIA v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje praktickosť bývania najmä pre rodinu alebo dvojicu s autom.

LOKALITA:
Polyfunkčný bytový dom sa nachádza vo VYHĽADÁVANEJ časti Ružinova, len pár minút od centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – nákupné možnosti (Kaufland, Fresh Market, Yeme), reštaurácie, kaviarne, športoviská aj školy.
Dopravné spojenie je vynikajúce – MHD v pešej dostupnosti, rýchly prístup na obchvat aj do centra mesta.
Táto lokalita ponúka spojenie mestského komfortu s pokojom a množstvom zelene.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať VEĽKÝ A ŠTÝLOVÝ BYT s kompletným zariadením, dvomi garážovými státiami a skvelou polohou.
Kontaktujte realitnú kanceláriu AXIS REAL ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / NOVOSTAVBA / LODŽIA / DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA / BRATISLAVA II – RUŽINOV / TRNAVSKÁ CESTA / ZARIADENÝ BYT / BYT S KLIMATIZÁCIOU / VEĽKÁ ROZLOHA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom