LUKRATÍVNA PONUKA -  NOVOSTAVBA DVOJDOMU V OBCI POHRANICE

Ponúkame na predaj novostavbu dvojdomu so samostatnými vstupmi v obci Pohranice. Domy sa predávajú ako samostatné stavby.

Obec Pohranice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej:

- polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra 8,7 km a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB)

- príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody

- občianskej vybavenosti - škôlka, základná škola 1. až 4r., obchod, pošta, potraviny, reštaurácie, všeobecný lekár pre deti a dorast, lekáreň

POPIS DOMU č.1 a DOMU č.2:

zastavaná plocha 121,00m2, úžitková plocha 93,09m2, odkladací priestor v celom podkroví, pozemok k domu č. 1 o výmere 358m2 a pozemok k domu č. 2 o výmere 359m2

DISPOZÍCIA DOMU:

- zádverie 7,79m2 so vstupom do technickej miestnosti 4,44m2 (predpríprava na zapojenie práčky, využitie aj ako skladový priestor)

- obývacia izba (18,04m2) dispozične prepojená s jedálňou a kuchyňou (8,88m2)

- 3 samostatné izby  (13,69m2, 10,71m2, 10,71m2)

- 1x kúpeľňa (8,99m2) s možnosťou osadenia vane, aj sprchového kútu, WC, umývadlo, závesný radiátor

- chodba (7,83m2)

- samostatné WC (2,01m2)

TECHNICKÉ PARAMETRE:

- stavebný materiál : PORFIX 300mm

- zateplenie fasády polystyrén 150mm, zateplenie podlahy -  podlahový polystyrén 150mm, zateplenie stropu - fúkaná izolácia Thermofloc 350mm

- strešná krytina  TONDACH

- plastové okná profil SALAMANDER BluEvolution92, 3 sklo TGI, vnútorný dekor biely, vonkajší dekor antracit

- hliníkové vchodové dvere, 3 sklo

- tepelné čerpadlo HYUNDAI vzduch-voda s vysokou účinnosťou, v prevedení monoblok HPMO08-D1L1H3-A1 + zásobník vody Quadroflex BCH 200

- teplovodné podlahové kúrenie

- komín Shiedel 180

VODA:

rozvody vody z verejného vodovodu

KANALIZÁCIA:

žumpa 6m3 - možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu

Do konca roka 2024 bude v celej obci zavedený optický internet.

Pozemok je rovinatý, oplotený, s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Oba domy sú samostatné, navzájom nezávislé, s vlastnými obvodovými stenami.

Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.