GRAVITAS vám ponúka na prenájom nové, moderné a flexibilné kancelárske priestory na prenájom v novovznikajúcej lokalite v okolí Slovnaftskej ulice a Vlčieho Hrdla.

[i][b]Lokalita: Vlčie hrdlo / Slovnaftská, Bratislava[/b][/i]
Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite na Vlčom hrdle, v tesnej blízkosti Slovnaftskej ulice v mestskej časti Ružinov. Táto oblasť pri Dunaji prechádza v posledných rokoch výraznou premenou – z pôvodne priemyselnej zóny sa stáva vyhľadávaná adresa s administratívnymi budovami, obchodnými prevádzkami aj novými rezidenčnými projektmi, pričom si zachováva výhodu širokého priestoru a blízkosti k rieke.

[i][b]Dostupnosť:[/b][/i]
Lokalita ponúka výbornú dopravnú polohu aj pre vodičov – v blízkosti sa nachádza Prístavný most, ktorý zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný privádzač a ďalej na diaľnicu D1 aj D4, smerom na letisko M. R. Štefánika, do Petržalky, ako aj do priemyselných a logistických zón v okolí. Vďaka priamemu napojeniu na Einsteinovu a Bajkalskú ulicu je centrum Bratislavy vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Priamo pred budovou sa nachádza zastávka „Vlčie hrdlo", ktorú obsluhujú nasledovné autobusové linky:
70 – smer Staré Mesto (Most SNP) / Stanica Petržalka-Biskupice
77 – lokálne spojenie v rámci Vlčieho hrdla
87 – smer Petržalka (Ovsište) / Vrakuňa (Bodvianska)
N74 – nočná linka smer Hlavná stanica
Vďaka tomu je odtiaľto priame a rýchle spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu, ako aj do Petržalky či Vrakune, a to aj v nočných hodinách.

[i][b]Okolie:[/b][/i]
V okolí sa nachádzajú prevádzky a služby spojené s areálom Slovnaft, administratívne priestory, ako aj rekreačná zóna pri Dunaji vhodná na prechádzky či cyklistiku. Vďaka kombinácii dobrej dopravnej dostupnosti, blízkosti centra a rozvíjajúcej sa infraštruktúry ide o lokalitu s perspektívou ďalšieho rastu hodnoty.

[i][b]Kancelársky priestor a budova - štandard:[/b][/i]
- celková prenajímateľná plocha: 1.230 m²
- možnosť prenájmu od 24 m²
- 2. poschodie = 484m²
- svetlé priestory s veľkými otvárateľnými oknami
- vlastná kuchynka a toalety na poschodí
- klimatizácia / kúrenie
- štruktúrovaná kabeláž a optické pripojenie
- systém inteligentnej vstupnej karty
- samostatné meranie energí pre každý priestor

[i][b]Cena:[/b][/i]
Štandardné nájomné: 11,50 €/m²/mesiac
Prevádzkové náklady budovy: 3,50 €/m²/mesiac
Energie: cca 1,00 €/m²/mesiac
Parkovanie: 50,- €/miesto/mesiac
Parkovacie ratio: 1:33
Dĺžka doby nájmu: preferovaná 5 rokov FIX + opcia na predĺženie alebo dohodou
Zábezpeka: 3 mesačné nájomné + 3 mesačné platby za prevádzkové náklady + DPH
Indexácia: áno
Add-on faktor: áno.
Ceny sú uvedené bez DPH, ktorú treba pripočítať.

[b]Dostupné IHNEĎ[/b]

[b]ODMENU PRE RK NEPLATÍTE[/b]

Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tejto budovy a kancelárskych priestorov.

Príďte sa sami presvedčiť o ich kvalite.

©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GRAVITAS.