Reality Novohrad Vám prináša neopakovateľnú šancu získať rozľahlú rodinnú usadlosť situovanú na polosamote Breznička - časť Červeň. S fantastickou výmerou 23 050 m² pozemku a kompletným vybavením pre bývanie i agroturistiku, predstavuje táto nehnuteľnosť splnený sen.

🏞️ Základné Informácie a Lokalita

Lokalita: Breznička, okres Poltár, časť Červeň.

Druh nehnuteľnosti: Samostatná Usadlosť / Rodinný dom.

Pozemok: 2,3 hektára (23 050 m²) – neuveriteľný priestor pre vaše vízie!

Dom: Dvojpodlažný, 5 izieb, úžitková plocha 250 m².

Zastavaná plocha: Viac ako 2966 m² (vrátane hospodárskych budov).

Vek stavby: 13 rokov – moderná, udržiavaná a plne funkčná.

🏠 Komfort a Vybavenie Domu

Táto usadlosť bola navrhnutá pre maximálny komfort a možnosti využitia:

Prízemie: Plne vybavená kuchyňa, otvorená obývačka s krbom, spálňa, detská/hosťovská izba, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť, dva samostatné vchody.

Poschodie: Dve mimoriadne priestranné izby a šatník.

Vonkajší Relax: Rozľahlá terasa s priestorom na grilovanie a bazén (10x4 m)

                           Veľký sad plný starých ovocných stromov.

🐴 Hospodárske a Technické Zázemie Súčasťou areálu je rozsiahle zázemie ideálne pre podnikanie alebo hobby:

Jazdectvo: Stajňa pre kone, upravený výbeh a jazdecká aréna pod strechou. Súčasťou je stajňa s kapacitou na ustajnenie 3 až 6 koní.

Samostatná stavba: Budova so štyrmi miestnosťami, aktuálne slúžiaca ako dielňa, telocvičňa, komora a letná izba.

Ďalšie stavby: Praktická stodola a prístrešok pre dve autá.

Wellness Potenciál: Samostatná stavba s predprípravou na saunu, vrátane toalety a sprchy a obkladov.

💡 Technické Parametre

Vykurovanie: Efektívne riešené elektrickým kotlom a peletovým kotlom s automatickým zásobníkom, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov.

Ohrev Vody: Využitie solárnych panelov a elektrického bojlera.

Vodovod: Zásobovanie pitnou vodou z mestského vodovodu.

🎯 Potenciál a Okolie (Agroturistika, Relax, Šport)

Usadlosť sa nachádza v prírodnom prostredí obklopenom lúkami a lesmi, len kúsok od civilizácie, cca 3 km,:

Využitie: Ideálne na rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku, organizovanie detských táborov, alebo ako jazdecká škola.

Prírodné Aktivity: Poľovníctvo, hubárčenie a pokojné prechádzky v prírode.

Turistika a Šport: Blízkosť obľúbenej cyklotrasy Poltár – Rimavská Sobota. V zime možnosť lyžovania v strediskách Kokava-Línia a Látky.

Atrakcie v Dostupnej Vzdialenosti: Historický hrad a kamenný vodopád Šomoška, Zámok Halíč, Aquatermal Dolná Strehová a mnohé iné.

🛡️ Služby v cene - Kontakt

S kúpou tejto nehnuteľnosti získavate nielen bývanie, ale aj kompletný právny servis zabezpečený našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Samozrejmosťou je aj bezplatná asistencia pri zabezpečení najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.

Premeňte svoju víziu na realitu! Sme pripravení zodpovedať vaše otázky a ukázať vám toto výnimočné miesto.

KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES!

✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu