Pegas real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Bajzovej ulici v obľúbenej lokalite Nív na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Pôvodne 4 izbový byt má podlahovú plochu 86,45 m² a prislúcha k nemu loggia s výmerou 5,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí obnoveného bytového domu.

Veľkým benefitom bytu je jeho nadštandardná výmera a veľmi príjemná dispozícia s veľkou otvorenou dennou časťou, ktorá vznikla prepojením kuchyne s obývacou izbou. Práve tento priestor dáva bytu množstvo možností na vytvorenie moderného a vzdušného bývania podľa vlastného vkusu.

DISPOZÍCIA :

Zo vstupnej chodby s veľkým vstavaným rolldorom sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je riešená do tvaru L a kuchynská časť má vlastné okno. Z obývacej izby je výstup na loggiu s výmerou 5,5 m². Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami, kúpeľňou s veľkým murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou.
V byte sa nachádza množstvo vstavaného úložného priestoru.

VYBAVENIE A STAV BYTU :


Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a následne bol priebežne modernizovaný. Kuchynská linka so spotrebičmi a časť podláh boli obnovené približne v roku 2019.
Súčasťou kuchyne je vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička.
Veľkou výhodou sú dve klimatizačné jednotky – jedna sa nachádza v obývacej izbe a druhá vo veľkej spálni.
Byt má plastové okná, vonkajšie žalúzie a ústredné kúrenie.


Interiér je v súčasnosti plne funkčný a obývateľný, zároveň však poskytuje novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastného štýlu. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii má byt veľmi dobrý potenciál.

BYTOVÝ DOM :

Bytový dom je zateplený a postupne obnovený. Má nové výťahy, zrekonštruované stúpačky a vymenené okná v spoločných priestoroch.

LOKALITA :

Bajzova ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre Bratislavy a veľmi dobrej dostupnosti do všetkých častí mesta.
V pešej dostupnosti sa nachádza MHD a v širšom okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj športoviská.
V blízkosti sa nachádza Trnavské mýto, OC Centrál, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión a športovo-obchodná zóna Tehelného poľa.
Výhodou je rýchle napojenie na Trnavskú cestu, Bajkalskú ulicu, centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE :


3-izbový byt, pôvodne 4-izbový
podlahová plocha bytu: 86,45 m²
loggia: 5,5 m²
4. poschodie
veľká otvorená kuchyňa s obývacou izbou
2 samostatné spálne
2 klimatizačné jednotky
vonkajšie žalúzie
vstavané úložné priestory
samostatná toaleta
obnovený bytový dom


CENA : 359.000,- €

KONTAKT :
Igor Vlčko
tel.: 0911 744 099
e-mail: igor.vlcko@pegasreal.sk