Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj veľkorysú nehnuteľnosť s prekrásnym slnečným pozemkom, s dobrou energiou vo vyhľadávanej lokalite v obci Mníchova Lehota, vzdialenej od mesta Trenčín 9 km.

Základné informácie o ponuke:


5 izbový svetlý, poschodový dom s veľkorysými výmerami izieb s rozmermi 10 x 12m 
je osadený na oplotenom pozemku s celkovou výmerou  991 m2
za domom oplotená záhrada s výmerou 2138 m2, v ktorej oceníte množstvo ovocných stromov a hlavne v nej nájdete priestor na dokonalý relax 
z pozemku sú krásne výhľady na okolitú krajinu
dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v príjemnej, tichej lokalite
prístup po obecnej asfaltovej komunikácii
nehnuteľnosť kolaudovaná  v roku 2013


Video obhliadka tu: https://youtu.be/l6ix93JuzJ8


Popis domu a vyhotovenie: 

Murovaný RD z tehál Porotherm 400mm, s vnútornými tehlovými priečkami 150mm so železobetónovými stropmi pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochôdzného podkrovia s oknom, bez podpivničenia. Strecha sedlová, krytina Bramac. Je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod a žumpu. Vykurovanie teplovodné prostredníctvom vykurovacích telies, zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol, doplnkovým kúrením je krb umiestnený v obývacej miestnosti. Eurookná s izolačným dvojsklom hnedej farby, podlahy drevené, v zádverí a v hygienických častiach keramická dlažba, interiérové dvere drevené s obložkami.  Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. RD je zatiaľ bez zateplenia vonkajšieho plášťa - dáva priestor na vyhotovenie fasády s použitím Vami zvolených materiálov. 

Dispozícia domu:

Prízemie s úžitkovou plochou 102 m2: zo zádveria so vstupom do predsiene orientovaného na západ sa vstupuje do spojovacej chodby, z ktorej je možný prechod do priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2) prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou (21,75m2). Z chodby je prístupná ešte 1 izba - hosťovská (15,5m2), kúpeľňa s wc a kotolňa (7,60m2) a komora (4,10m2). 

Poschodie s úžitkovou plochou 98 m2:  je prístupné vnútorným dreveným schodiskom a nachádzajú sa v ňom 3 izby (20m2; 23m2; 28,5m2) ďalej  šatník s oknom (9,45m2), kúpeľňa s wc (7,50m2)

Pri vstupe na pozemok sa po ľavej strane nachádza starší rodinný dom, napojený na IS, ktorý možno využiť na prestavbu napr. garáží alebo iných viacúčelových miestností, príp. ho demolovať a tak získať ďalší priestor pred domom.

Cena RD s pozemkom 991 m2:  391 000.-€

Cena záhrady s výmerou 2138 m2: dohoda


VÝHODY PONUKY:


ponuka pre viacčlennú rodinu
terasa so vstupom do bazéna
podkrovie poskytuje ďalší dodatočný obytný priestor 
dostatok súkromia
nízke prevádzkové náklady 
energetický certifikát a znalecký posudok z 06/2024 k dispozícii
možnosť dokúpenia záhrady s investičným potenciálom do budúcna - plánovaná nová IBV
nehnuteľnosť sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou 

V REG4U vybavíme za vás:

finančné a právne služby
zmluvy
kataster


Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823539

Call centrum: 0911 175 510