Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici v Bratislave – Starom Meste, v obľúbenej lokalite na hradnom kopci. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom a ponúka pekný výhľad do zelene. 

Výhodou je kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu. Ďalším významným benefitom je možnosť dokúpenia garáže, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie.

Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvoma nepriechodnými izbami a oddelenou dennou a nočnou časťou. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti zelene s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do Horského parku.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera bytu: 78 m2
lodžia: 7  m2
pivničná kobka: 2,5 m2
poschodie: 2 s výťahom 
orientácia bytu juh

VÝHODY BYTU
kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2007 - nová elektroinštalácia, drevené podlahy, sanita, kvalitné drevené eurookná, zdravotechnika
možnosť kúpy garáže
dve oddelené spálne (1 izba s priamym prechodom na lodžiu)
orientácia bytu do zelene a tichej strany 
komora a šatník
pokojná lokalita pri Horskom parku
dobrá dostupnosť do centra mesta

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne a samostatného WC. Dispozíciu dopĺňa komora za kuchyňou a šatník na chodbe. Súčasťou bytu je lodžia. K bytu prislúcha aj pivnica. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v priloženom pôdoryse.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala novú strechu, obnovu fasády, výmenu stúpacích aj ležatých rozvodov, nové lodžie, dva nové výťahy a rekonštrukciu spoločných priestorov. Ďalšou výhodou je príjem z prenájmu nebytových priestorov v dome, ktorý predstavuje dodatočný zdroj financií na jeho správu a údržbu.

LOKALITA
Svetlá ulica na hradnom kopci ponúka pokojné bývanie v prostredí s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Neďaleký Horský park poskytuje priestor na prechádzky, šport aj každodenný oddych. V širšom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny TESCO express, potraviny YEME, reštaurácie Hotel Albrecht, kaviarne a zdravotnícke zariadenia, pričom ďalšie možnosti nákupov a služieb ponúka nákupné centrum Cubicon.
Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy uľahčujú presuny po meste aj mimo neho. Lokalita zároveň umožňuje vychutnať si pešie prechádzky smerom do historického centra či k nábrežiu Dunaja.

CENA
Byt: 369 000 €
Garáž: 45 000 € – možnosť dokúpenia
(vrátane provízie a právneho servisu RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.