Ponúkame na predaj slnečný a klimatizovaný 3- izb. byt v staršej novostavbe v perspektívnej časti mesta Bratislavy – Humenské nám., BA V- Petržalka. Byt o výmere 68,75 m2 vrátane murovanej pivnice 1,91 m2 + balkón 8,94 m2 sa nachádza na 1. poschodí/17 a vznikol úpravou dispozície z pôvodne veľkého 2- izb. bytu. Byt pôsobí svetlým a príjemným dojmom a je orientovaný na dve svetové strany. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 140,- EUR vrátane fondu opráv + 35,- EUR elektrina. Bytový dom je z roku 2008, je tu zavedený optický internet, dom je udržiavaný a zateplený, k dispozícii sú 2 veľké výťahy. Dobré susedské vzťahy, vchod je na čip, v dome je kamerový systém a dva priestory na bicykle. Na poschodí sú 4 byty.

DISPOZÍCIA BYTU
Orientácia bytu je na je na 2 svetové strany: východ (spálňa) a na juh (izby, kuchyňa a balkón). Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, oddelená kuchyňa s oknom, obývačka s výstupom na balkón, spálňa a menšia izba.

ZARIADENIE BYTU
V byte sú laminátové parkety, keramická dlažba, plastové okná s roletami a sieťkami, 5- bodové bezpečnostné vstupné dvere (Adlo), interiérové dvere so zárubňami, roll- door v predsieni, veľký roll-door (4,1 m2) s obývačke, kuchyňa je zachovalá a vybavená 2- ročnými spotrebičmi (indukčná varná doska a rúra Gorenje).

KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v byte je ústredne s radiátormi s termohlavicami, chladenie zabezpečuje 2- ročná klimatizácia- invertor Samsung Windfree.

PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Petržalka má už tradične výbornú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť MHD (zástavka priamo pri dome), pri akejkoľvek premávke sa do centra mesta a na obchvat Bratislavy dostanete za pár minút. Neďaleko bytového domu sa nachádza nová rezidenčná časť Slnečnice, oddychová časť okolo jazera Draždiak, v pešej dostupnosti plánovaná zastávka električky (odhadovaná dostupnosť do centra mesta do 10min), supermarkety TESCO, BILLA, nemocnica Antolská, zdravotné strediská, základná škola, materské školy. V blízkosti je veľa detských ihrísk, športovísk, parkov a cyklotrasa.

BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
• Výborná lokalita – byt sa nachádza v dobre dostupnom prostredí Petržalky
• Vhodný pre pár alebo menšiu rodinu ale aj ako investícia
• Dobrá dostupnosť MHD – v blízkosti zastávky autobusov (90, 91 a 98) a budúcej električky
• Možnosť parkovania – v zóne funguje rezidenčné parkovanie po 18:00
• Byt je právne čistý, s vysporiadaným pozemkom pod bytovým domom a bez tiarch

Cena: 229.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov