Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka 

Ponúkame Vám na predaj krásny 6 izbový rodinný dom s vnútorným bazénom, privátne fittnes, vínna pivnica, krb, vonkajší krb, zimná záhrada, ktorý sa nachádza priamo v lone Malých Karpát v časti Modra-Harmónia

Dispozícia:

- Vonkajšie parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku

- garáž pre 3 motorky, vínna pivnica na vlastnom pozemku

- čistička odpadových vôd - ČOV 

- elektrická vstupná brána, kamenný plot

- parkovanie pre dve autá vo dvore

- vstup do domu, na prízemí, ďalší vstup do domu na 1 NP, zadný vstup do domu, 2 krát terasa v predu, 1 krát terasa za domom, vykurovaná zimná záhrada, zadný východ z pozemku priamo do lesa

Dvor: 3 krát skladové priestory, 2 krát privedená voda na polievanie, 3 krát terasa, 1 krát zimná záhrada

vykurovaný chodník, tá časť od malej bránky k spodným vchodovým dverám, aby sa nemusel odhŕňať sneh. 

Suterén: privátne fitness, billiard, vnútorný vyhrievaný bazén s proti-prúdom, sprchový parný kút, kuchyňa, technická miestnosť s klimatizačnou jednotkou, WC

1NP: vstupná hala, technická miestnosť 2x kotol na plyn, kuchyňa, jedálenská časť, obývacia izba s krbom, WC, schodisko, zimná vykurovaná záhrada

2NP: 3 samostatné izby, šatník, 2 krát loggia, kúpeľňa s perličkovou vaňou, sprchový kút, práčka, WC

Podkrovie: nachádza sa tu pochôdzne podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí

Zariadenie: v dome pri predaji zostávajú skrine, vstavané spotrebiče, sanita, práčka, kuchynská linka. Vonkajšie elektrické žalúzie. Ostatné zariadenie je na dohode s predávajúcim. Video vrátnik na každom poschodí, kamerový systém. Nachádza sa tu plynová nádrž s objemom 4,5 m3, ktorá vydržala priemerne jeden rok. V rodinnom dome sa nachádza systém NIKOBUS s ktorým viete ovládať svetlá, zásuvky v celom dome a všetko je programovatelné. 

Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na svojom budúcom pozemku priamo pred domom, alebo zaparkujete na dvore. Okolie rodinného domu je dych berúce nakoľko sa tento skvost nachádza priamo v lone prírody. Po ťažkom dni Vás určite poteší celoročne využiteľný bazén, fitness, billiard a 3 terasy na rannú kávičku, večerný pohárik vína. Rodinný dom bol postavený v rokoch 2002-2004 a koncom roku 2004 bol riadne skolaudovaný ako rodinný dom. Rodina ktorá v ňom bývala nedá dopustiť či už na susedov, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujete aj susedov, alebo na okolitú prírodu.  Ak hľadáte pokojné bývanie v perfektnej lokalite neďaleko Bratislavy, no chcete mať zároveň dostatok súkromia a zelene v okolí, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Ako budúci Vlastník budete každodenne konfrontovaný s nádhernými výhľadmi na krásne prírodné okolie, západy slnka a nočnú oblohu plnú hviezd. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.

Rodinný dom sa predáva z rodinných dôvodov.

Lokalita: Rekreačná časť Modry - Harmónia a jej okolie poskytuje jej obyvateľom jedinečné prostredie bukových lesov, viníc, vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok. Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. Pár minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Na svoje si určite prídu aj milovníci hubárčenia, turistiky, cykloturistiky a lyžovania.

Cena: 489 500,- € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.

Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0917 810 317

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom