RADO Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci 7-IZB. rodinný dom v tichej lokalite Vrakune.

Tento dom s plnohodnotným podpivničením, dvoma garážami a technickým zázemím je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo kombináciu s podnikateľskými aktivitami.

[b]Virtuálna prehliadka[/b], skopírujte tento link : https://my.matterport.com/show/?m=vqssJWjeALx


PARAMETRE

Rozloha pozemku: 585 m²
Zastavaná plocha domu: 151 m²
Obytná plocha domu: 230 m² + plocha podpivničeného priestoru, terasa a menší balkón
Dom bol postavený v roku 1992 a v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2018 bol dodatočne zateplený. Vstup do domu je z východnej strany, s výstupom na pekne udržiavaný pozemok a zastrešenú terasu orientovanú na západ.

SUTERÉN
Suterén sa nachádza v hĺbke polovice podlažia a je naozaj priestranný.
- nachádza sa tu :

- Druhá garáž (momentálne využívaná ako herňa)
- Chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou
- Technicka miestnosť s kotlom a bojlerom starým cca 5 rokov
- 4 dalšie miestnosti
- schodisko vedúce do bytovej časti domu

PRÍZEMIE (zvýšené prízemie) :
nachádzajú sa tu 3 izby

- Vstupný priestor a šatníková miestnosť

- 1. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, ideálne miesto na rodinné stretnutia
- Výstup na zastrešenú terasu a pozemok za domom
- Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru
- Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta
- 2. spálňa (pracovňa)
- kuchyňa so skladom
- 3. pracovňa

POSCHODIE :
Na vrchnom podlaží sa nachádzajú 4 izby :

- dve väčšie izby
- dve menšie izby jedna s balkónom
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta

TECHNICKÉ VYBAVENIE :

Plastové okná a strešné okná Fakro s vnútornými žalúziami
V obývacej izbe vonkajšie rolety
Klimatizácia, kombinácia podláh (dlažba, plávajúca podlaha, betón v suteréne, linoleum)
Dom je napojený na kanalizáciu, plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu a mestskú vodu

NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné náklady sa pohybujú okolo 250,- Eur v závislosti od spotreby a počtu osôb.

LOKALITA :
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Vrakune s výbornou dostupnosťou do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou. Vrakuňa a Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane jaslí, materských škôl, základných aj stredných škôl, obchodov, služieb, kultúrnych zariadení, športových ihrísk a oddychových zón. V blízkosti je oblúbený VRAKUNSKÝ LESOPARK

Tento dom ponúka skvelé možnosti pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu trvalého bývania s podnikaním. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti!

ZNALECKÝ POSUDOK z 9/2023 je nacenený na hodnotu 590.000 €

CENA : 548900 €
Zodpovedný maklér:
Mário Baláž | RADO Reality Group
‭0907 750 421‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬‬
balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.