REZERVOVANÝ

Je mestská časť Bratislava – Dúbravka so svojím pokojným charakterom a blízkosťou prírody Vaše vysnívané miesto na život? Tento čiastočne zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt je podľa preferencií nového majiteľa vhodný aj na okamžité nasťahovanie alebo na rekonštrukciu.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s lodžiou na ulici Drobného v mestskej časti Bratislava - Dúbravka.

Byt:

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 13 panelového bytového domu s 3 výťahmi.

Pozostáva z predsiene, obývacej miestnosti, kuchyne, spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne a toalety. Z kuchyne je výstup na presklenú lodžiu. Byt bol priebežne čiastočne rekonštruovaný, pričom predmetom rekonštrukcie bola kúpeľňa a toaleta, výmena vnútorných dverí, výmena okien za plastové a povrchové úpravy stien a podláh. Zvyšné zariadenie je v pôvodnom stave, ale byt bol esteticky a kvalitne zariadený s použitím dreva a vďaka výbornej starostlivosti majiteľov je stále vhodný na okamžité nasťahovanie sa. V byte bol vytvorený dostatok úložného priestoru.

Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované na západ a detská izba na sever.

K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu.

Panelový bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, bol komplexne zrekonštruovaný a modernizovaný, v rámci čoho bolo vykonané zateplenie fasády bytového domu, zateplenie strechy a nová hydroizolačná vrstva, sanácia lodžií, výmena rozvodov ZTI, modernizácia výťahov a rekonštrukcia vstupných priestorov.

V bytovom dome sa nachádzajú dve bicyklárne, v ktorých k bytu prislúchajú 3 konkrétne stojany na bicykle.

Na ulici pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie.

Byt je kúpou voľný.

Náklady na bývanie: 230 €

Výmera: úžitková plocha 74,01 m2 (z toho lodžia 3,92 m2)

Silné stránky tohto bytu sú najmä:


kompletne zariadený,
presklená lodžia,
murovaná pivničná kobka,
pokojná lokalita,
bezproblémové parkovanie pred bytovým domom,
výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, pričom zastávka je iba 8 minút peši,
Park Pekníkova, najznámejšie detské ihrisko a športový areál v Dúbravke, len cca 10 minút peši,
v blízkosti Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=fsJdnDT5GRF

Lokalita:

Bytový dom je situovaný na ulici Drobného v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Drobného je len 8 minút. V pešej dostupnosti iba 10 minút sa nachádza Park Pekníkova s multifunkčným ihriskom, ktorý je aj dejiskom rôznych podujatí. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času.

V cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk