INVESTIČNÝ POZEMOK S POTENCIÁLOM VÝSTAVBY – MARTIN, PRIEKOPA (849 m²)

ponúkame na predaj pozemok o výmere 849 m² (cca 16 x 53 m) nachádzajúci sa v intraviláne mesta Martin – Priekopa, v území s postupne sa rozvíjajúcou zástavbou rodinných domov.

POTENCIÁL A ÚZEMNÝ PLÁN

Na základe územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou územia určeného pre budúcu výstavbu rodinných domov a víl (IA 8), pričom realizácia výstavby bude možná po splnení podmienok stanovených regulatívmi mesta.

Ide tak o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúcej výstavbu.

KĽÚČOVÁ VÝHODA – ROZVOJ V BEZPROSTREDNOM OKOLÍ

Pozemok susedí  s novým developerským projektom, ktorý je už vo fáze realizácie.

To v praxi znamená:


inžinierske siete sa nachádzajú na hranici susedného pozemku
v území už vzniká nová prístupová komunikácia
lokalita sa reálne rozširuje o novú obytnú zónu


PRÍSTUP A NAPOJENIE

Pozemok aktuálne nemá vybudovanú ani právne doriešenú prístupovú cestu.

Prístup je však reálne riešiteľný:


napojením na už vybudovanú komunikáciu v rámci susedného developerského projektu
za predpokladu dohody s vlastníkmi susedných pozemkov


Táto skutočnosť je zohľadnená v cene nehnuteľnosti.

CENA A INVESTIČNÝ POHĽAD

Cena pozemku: 69 €/m²

Pre porovnanie – susedné stavebné pozemky v rámci developerského projektu (so sieťami a prístupom) sa predávajú približne za 110-130 €/m .- priestor pre zhodnotenie po vyriešení prístupu a napojení na siete

ZHRNUTIE

- intravilán mesta Martin – Priekopa

- výmera 849 m²

- územný plán: budúca výstavba RD a víl

- susedstvo s realizovaným developerským projektom

- siete a komunikácia v bezprostrednej blízkosti

- investičný potenciál a rast hodnoty