Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a pivnicou v Trenčíne, v obľúbenej časti Juh II. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1977. Predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru.

Byt:

Rok výstavby: 1977
Podlahová plocha: 80,34 m²
Loggia: 6,6 m²
Pivnica: 2.49 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickou špajzou. Z predsiene je vstup do samostatného WC a kúpeľne. Dominantným priestorom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou a má výstup na loggiu. Z obývacej izby vedú vstupy do troch samostatných izieb. Spálňa a druhá izba sú orientované na juhovýchod, tretia izba má kombinovanú orientáciu na juhozápad a severovýchod. Vďaka výhodnej orientácii a praktickému dispozičnému riešeniu je byt svetlý a vzdušný počas celého dňa.

Zariadenie bytu:
Byt sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s prípravou na umývačku riadu. Obývacia izba disponuje gaučom, jedálenským stolom so stoličkami a konferenčným stolíkom. V byte sú praktické vstavané skrine a obývacia stena s dodatočným úložným priestorom. Každá miestnosť je vybavená modernými posuvnými roll-door dverami. Spálňa a ďalšie izby sú zariadené posteľami. Všetok nábytok je vyrobený na mieru majiteľom, čo zaručuje jeho vysokú kvalitu a originálny dizajn.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a odpadu. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je položená keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Bytové jadro je murované. Kúrenie je ústredné, zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Bytový dom bol postavený v roku 1977, je panelovej konštrukcie a prešiel zateplením. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru, čo zabezpečuje funkčné využitie priestoru a vysokú kvalitu spracovania.

Lokalita:

Bývanie v Trenčíne, v časti Juh II, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie vhodné najmä pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a kaviarne. Obchodné centrum Južanka poskytuje množstvo obchodov, potraviny, služby a možnosti na nákupy. Lokalita je obklopená zeleňou, v okolí sú parky a oddychové zóny, ktoré vytvárajú priestor na relax či športové aktivity. Dopravné spojenie s centrom mesta je výborné, autom trvá cesta len 5 minút, pričom zastávka MHD je len pár krokov od bytového domu. Neďaleko sa nachádza aj Brezina – obľúbená lesoparková oblasť ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s dostatkom súkromia. Medzi najväčšie plusy patrí premyslená dispozícia s tromi samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou s kuchyňou a loggiou, čo vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, takže nový majiteľ sa môže ihneď nasťahovať bez ďalších investícií. Výborná občianska vybavenosť a zeleň v okolí zaručujú pohodlné a príjemné bývanie, pričom dopravná dostupnosť do centra mesta je rýchla a bezproblémová. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia, kvalitného spracovania a výhodnej lokality.

Cena: 

160.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Bc. Soňa Sulo Dranačková – 0948 850 081

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.