[b]Patrik z RentHub.sk[/b] Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 292 m² a pozemkom o výmere približne 800 m² na Vrbánskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici.

Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, súkromie, komfort a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre väčšiu rodinu. Dom je rozdelený do troch podlaží, disponuje dvoma plnohodnotnými kuchyňami, viacerými spoločenskými priestormi, tromi kúpeľňami a veľkým množstvom úložných priestorov. Vďaka svojej dispozícii poskytuje budúcim nájomníkom komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti.

[b]PODMIENKY NÁJMU[/b]
• Nájomné: 2700 €
• Energie: 350 €
• Spolu mesačne: 3050 €
• Kaucia
• Provízia RK
• Dom je voľný ihneď
• Pripravený pre prvých nájomníkov

Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=rxYTdAvJ5Tn

[b]DOM[/b]
[b]1. podlažie[/b]

Prvé podlažie ponúka ideálny priestor na spoločné trávenie voľného času, oddych alebo zábavu.

* vstupná hala
* praktický skladový priestor pod schodiskom
* priestranná jedálenská miestnosť
* obývacia miestnosť
* samostatná kuchyňa
* spoločenská miestnosť s biliardovým stolom
* kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
* technická miestnosť s kotlom, bojlerom a úložným priestorom na náradie

[b]2. podlažie[/b]

Druhé podlažie tvorí hlavnú obytnú časť domu a zároveň poskytuje priame prepojenie so záhradou.

* vstupná hala
* priestranná obývacia miestnosť
* kuchyňa s jedálenskou časťou
* veľká spálňa so vstavanými skriňami
* kúpeľňa s vaňou
* samostatná toaleta
* komora
* vstup do záhrady z kuchyne aj zo schodiskovej časti

[b]3. podlažie[/b]

Tretie podlažie predstavuje súkromnú nočnú časť domu.

* tri samostatné izby
* druhá obývacia miestnosť vhodná ako rodinná oddychová zóna
* samostatný šatník
* veľká kúpeľňa s dvoma umývadlami, sprchovým kútom a WC
* priestor pre práčku a sušičku
* vstavané úložné priestory

[b]TECHNICKÉ VYBAVENIE[/b]
* podlahové kúrenie v celom dome
* klimatizácia na horných podlažiach
* Telekom optický internet
* kamerový systém
* zabezpečovací systém
* elektrická vstupná brána
* ovládanie vstupnej brány a zabezpečenia z jednotlivých podlaží
* automatická závlaha pozemku
* množstvo úložných priestorov
* dom po kompletnej rekonštrukcii
* veľmi dobrý technický stav
* vykurovanie je zabezpečené plynom, pričom klimatizačné jednotky s funkciou tepelného čerpadla umožňujú aj vykurovanie.

[b]ROZLOHA[/b]
* zastavaná plocha: 106 m²
* úžitková plocha domu: 292 m²
* pozemok: približne 800 m²

[b]EXTERIÉR[/b]
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok poskytujúci dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity.

* automatická závlaha
* vzrastlá zeleň
* vysoká miera súkromia
* hojdačka na strome
* priestor na oddych a posedenie
* parkovanie minimálne pre 2 vozidlá na pozemku
* ďalšie parkovacie možnosti pred domom

[b]VÝHODY[/b]
* veľkorysá dispozícia domu
* úžitková plocha 292 m²
* 2 plnohodnotné kuchyne
* 3 kúpeľne
* podlahové kúrenie v celom dome
* klimatizácia
* Telekom optika
* kamerový systém
* alarm
* elektrická vstupná brána
* automatická závlaha
* množstvo úložných priestorov
* dom po kompletnej rekonštrukcii
* výborný technický stav
* tichá rezidenčná lokalita
* vhodné pre väčšiu rodinu
* vysoká miera súkromia

[b]LOKALITA[/b]
Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody Malých Karpát, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a množstva možností na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia.

[b]PODMIENKY NÁJMU[/b]
• Nájomné: 2700 €
• Energie: 350 €
• Spolu mesačne: 3050 €
• Kaucia
• Provízia RK
• Dom je voľný ihneď
• Pripravený pre prvých nájomníkov

Zodpovedný maklér:

[b]Patrik Daňo[/b]
RentHub s.r.o.
Tel.: +421 949 280 644
E-mail: dano@renthub.sk

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.


RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv.

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.