Ponúkame Vám na PREDAJ priestranný 1 a 1/2 izbový byt na ul. Štúrova v mestskej časti Juh v Malackách.

Byt je súčasťou zatepleného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza v blízkosti základnej školy aj zdravotného strediska.

Byt prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, či už kompletnou výmenou podláh, kuchyne, dverí, nových omietok, ale zároveň aj úpravou dispozície.
Celková výmera bytu predstavuje 35,95 m2.
K bytu prislúcha murovaná pivnica o veľkosti 4 m2 a loggia na medziposchodí o výmere 3 m2.

Byt sa nachádza na 6/8 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou exteriéru, a to vonkajším zateplením a novou fasádou. Bytový dom disponuje výťahom.

Interiér bytu prešiel nadštandardnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektrických rozvodov v byte, výmeny podlách, interiérových dverí, výmenou radiátorov, kuchyne a novej kúpeľne.
V rámci úpravy dispozície bytu bol vytvorený komfortný prietor pre kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a samostatnú spálňu.
Každý kúsok vstavaného nábytku a kuchynskej linky v byte boli vyrobené stolárom priamo na zákazku.
Vstavaný nábytok ako je na mieru vyrobená nábytková zostava v spálni, vytvorený pracovný kút a v neposlednom rade kompletná kuchynská linka majú rovnaký moderný dizajn, čo vytvára exkluzívny dojem celého bytu.
Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v chodbe a v kúpeľni bytu.
Steny a stropy v byte sú vyrovnané stierkou spolu s osadeným stropným osvetlením.
Na oknách sú osadené interiérové látkové rolety s vkusnými závesmi.
Vchodové dvere sú bezpečnostné.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby.
Z chodby sa vchádza do kuchyne prepojenej s jedálňou.
Spálňa je v byte je oddelená a vytvára tak samostatný priestor na spanie spolu s pracovným kútom.
Kúpeľňa je prepojená s toaletou.

ZARIADENIE BYTU:
Byt sa predáva KOMPLETNE zariadený, vrátane namieru vyrobenej kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor a mikrovlnná rúra.
Kúpelňa má zabudovaný sprchový panel s dažďovou sprchou a LED podsvietením.
Príjmený dojem v kúpeľni dotvára podsvietené zrkadlo s ambientným osvetlením.
Súčasťou vybavenia kúpeľne je aj práčka.
Všetky elektrické spotrebiče sú nové, kupované v roku 2026!

LOKALITA:
Lokalita bytového domu na ulici Štúrova je kľudnou časťou na sídlisku Juh, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchody, pizzeria, kaviareň, zdravotné stredisko a zastávka MHD.
Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat.

BENEFITY BYTU:
- kompletne zariadený byt
- nadštadardná rekonštrukcia
- praktická dispozícia
- lokalita v blízkosti MHD a školy

***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!!

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.