PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU MLYNSKÉ NIVY

Realitná kancelária Urban & Partner, s.r.o. ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v projekte Jarabinky, na ulici Jarabinková v Bratislavskom Ružinove.

LOKALITA:

Širšie centrum Bratislavy pozdĺž ulice Mlynské Nivy v projekte Jarabinky. Postupne sa táto zóna rozrastá o nové rezidenčné objekty, v blízkosti sa nachádzajú tiež business centrá ako BBC1+, centier BBC V, BBC I. Apollo BC II. Do pár rokov by mali pribudnúť ďalšie polyfunkčné objekty v tejto lokalite. Výborná dostupnosť z centra mesta aj na diaľničný obchvat.  
 

POPIS PRIESTORU

Svetlý obchodný priestor s výmerou 203,77m2 sa nachádza na prízemí a je orientovaný na peší bulvár projektu Jarabinky. Priestor pozostáva zo showroomu 142m2, skladu a zázemia spolu 61m2. V celom priestore je zrealizované podlahové vykurovanie, klimatizácia, rozvody elektriny a halogénové bodové osvetlenie. Podlaha je plávajúca so vzorom tmavého dreva. Skladový priestor je vybavený paletovým regálom.

Veľkou výhodu je, že priestor má 3 plnohodnotné vchody, takže sa dá rozdeliť na 3 samostatné prevádzky. Dispozíciu aj účel využitia e možné po dohode zmeniť. Dokončenie priestoru podľa individuálnych potrieb realizuje nájomca. Svetlá výška je 3,8 m. Sklenený výklad sa tiahne po celej šírke priestoru, okrem vchodových dverí v strednej časti je možné využiť dvere po stranách na zásobovanie, alebo vetranie. Parkovanie pre klientov je zabezpečené na parkovisku v objekte Jarabiniek za poplatok. Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích boxov za výhodnú cenu. V priestore je prípojka elektrickej energie 3x230V, 25A, možnosť rozšírenia na 3x32A. K dispozícii optické pripojenie na internet cez Telekom, Swan, Orange, UPC.

​V projekte Jarabinky sa nachádza cca 400 bytov a 25 obchodných priestorov. V blízkosti sa nachádzajú business centrá BBC V, BBC I, Apollo BC.

HLAVNÉ BENEFTY PRIERSTORU:


Výborná dostupnosť z centra mesta a z diaľničného obchvatu.
možnosť rozdelenia na 3 samostatné prevádzky. 
Vysoké stropy
Bezproblémové parkovanie
Klientela aj v rámci obytného súboru Jarabinky
Nízke prevádzkové náklady
Možnosť užívať 4m pás promenády pred prevádzkou bezplatne
Priestor je bez dodatočných nákladov pripravený na zriadenie obchodnej prevádzky, alebo e-shopu


Výška nájmu 15€/m2/mesiac bez DPH + energie (cca 1 €/m2 - teplo, voda, smeti, údržba...)

Depozit vo výške 2 mesačných nájmov
Možnosť nájmu garážových parkovacích státí (2x) v cene 100€/mesiac + DPH.

​Prenájom je možný od 11/2025.

KONTAKT

Ing. Silvia Mojžišová, tel. 0911 111464

mojzisova@urbanpartner.sk

🌟 Rád by som vám predstavil tento výnimočný obchodný priestor v rušnej a perspektívnej lokalite Mlynské Nivy, priamo v projekte Jarabinky Bratislava-Ružinov! 🌆 Priestor má krásnu rozlohu 203,77 m², čo poskytuje veľkorysý showroom aj praktické zázemie so skladom. Svetlé prostredie s vysokými stropmi (3,8 m) a veľkým preskleným výkladom priamo na peší bulvár láka zákazníkov a zaručuje perfektnú prezentáciu vašich služieb alebo tovaru. Podlahové vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú pohodlné prostredie počas celého roka, pričom moderné rozvody a halogénové osvetlenie dávajú priestoru štýlový a profesionálny vzhľad. 👍

📍 Lokalita je strategická — nachádza sa v širšom centre mesta s rýchlym napojením na diaľničný obchvat, čo výrazne uľahčuje dostupnosť pre vašich klientov aj zamestnancov. V okolí sa nachádzajú významné business centrá ako BBC I, BBC V či Apollo BC II, čo prináša veľký potenciál pre rozšírenie vašej klientely. Navyše, projekt Jarabinky tvorí živú komunitu až 400 bytov a viacero komerčných prevádzok, čo zaručuje stály tok návštevníkov priamo na váš prah. 💼

Prečo teda máte mať záujem? Tento priestor vám umožní rozbehnúť alebo rozšíriť obchodnú činnosť v modernom, flexibilnom a dobre nastaviteľnom priestore, kde si môžete prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných predstáv. Nízke prevádzkové náklady, možnosť parkovania pre vás aj vašich klientov, a bezplatné využitie 4 metrov promenády pred prevádzkou ešte viac zvyšujú komfort a atraktivitu. 🎯

🚀 Využite túto príležitosť a prenajmite si obchodný priestor, ktorý vám pomôže rásť a budovať vaše podnikanie v jednej z najžiadanejších bratislavských lokalít! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte priamo Ing. Silviu Mojžišovú na tel. 0911 111464 alebo email mojzisova@urbanpartner.sk. Vaša nová adresa úspechu na vás čaká! 🌟