EXKLUZÍVNE LEN U NÁS:

NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:


- Zastavaná plocha 85m2
- Úžitková plocha je 170 m2
- Výmera pozemku cca.1020 m2
- Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok
- Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí


DISPOZIČNÉ RIEŠENE:

PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s  WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie

POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC

SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE:                                                                                                                     


- kolaudácia prebehla v roku 2010
- rekonštrukcia v roku 2017
- pálená tehla a tvárnice
- sedlová strecha, kvalitná pálená škridla
- kompletne nové plastové okná 
- kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe 
- teplá voda je zabezpečená bojlerom
- dom je odkanalizovaný do žumpy
- terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom
- železničná stanica 500m
- 5 minút do mesta Nové Zámky
- Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen


Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€

Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade.      

PARKOVANIE:
Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom.

LOKALITA:

Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno.


- Nové Zámky – cca 10 min.
- Nitra – cca 45 min.
- Šurany – 7 min.
- Bratislava – do 1,5 hod.
- V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality.


Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ?


- Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci
- Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie
- Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite
- Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy


Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať.

CENA: 199 900,-EUR

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

KONTAKT A OBHLIADKY:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk