REZERVOVANE: Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú na predaj:

*** priestranný 3 izbový byt, 73m2 + loggia, pivnica ***
*** Košice, Staré mesto, Tatranská ulica ***
*** čiastočná rekonštrukcia ***
*** 2x nepriechodná spálňa, priestranná obývačka ***
*** krásny výhľad na mesto a zeleň z loggie ***
*** výhodná orientácia na tichú a slnečnú časť Tatranskej ulice ***
*** orientácia bytu západ/ juh ***
*** ihneď voľný ***


Lokalita:
- Košice, mestská časť Staré mesto, Tatranská ulica
- mimoriadne obľúbená časť mesta
- výborná pešia a dopravná dostupnosť ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti

Dispozícia bytu:
- 2x nepriechodná spálňa (3,47 x 5,23, 3,45 x 3,65m), pričom jedna zo spální má výstup na loggiu (3,47 x 0,98m)
- priestranná, priechodná obývačka (3,43 x 5,32m), pričom z obývačky je prístupný vnútorný šatník alebo sklad (1,63 x 1,76m)
- kúpeľňa a toaleta, ktoré sú stavebne oddelené
- samostatne dostupná kuchyňa (1,65 x 4,67m)
- chodba s veľkou vstavanou skriňou (1,69 x 3,48m)
- priestranná zasklená loggia posuvným systémom (3,47 x 0,98m)
- úžitková plocha bytu: 75,76m2


Prevedená rekonštrukcia v byte:
- vymenená ističová skrinka, vchodové bezpečnostné dvere
- posuvné dvere do kuchyne, šetriace priestor
- jadro pôvodné panelové (hlbšia vanička s možnosťou sprchovania)
- zrenovované parkety komplet v celom byte
- kuchynská linka na mieru so vstavaným spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra), voľne stojaca umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, potravinová skrinka, šikovný raňajkový stolík s možnosťou sklápania
- ostatné v pôvodnom zachovalom stave

Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12. Patrí k nemu pivnica na prízemí. Slnečná orientácia: juh (spálňa, loggia), západ (obývačka, ďalšia spálňa, kuchyňa)

Bytový dom:
- zateplený
- vymenené stupačky
- nová vstupná brána, schránky, zvončeky
- 2x výťah v bytovom dome (osobný, nákladný)

Zhrnutie:
Ak uvažujte nad investíciou pre väčšie množstvo ľudí, je tento byt ideálnou voľbou. V prípade vlastného bývania nájdete v ňom pokoj a priestor. V okolí pešou dostupnosťou všetko potrebné. Lokalita Staré mesto je garanciou cenovej hodnoty nehnuteľnosti naprieč časom. Dohodnite si so mnou osobnú obhliadku, kde sa dozviete bližšie podrobnosti.

Obhliadky sa budú realizovať v týždni od 2.9.2024. Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"