Directreal Smile - Ponúkame na predaj slnečný, moderne riešený 2-izbový byt s výbornou energiou na konci Dúbravky (Agátová ul.). Byt vyniká unikátnou dispozíciou, svetlosťou a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková výmera podlahovej plochy bytu je 66,99 m² vrátane pivnice (2,07 m² ), loggie (3,84 m²) a druhej loggie (3,76 m²).
Podlahová plocha bez loggií je 59,39 m².
Poschodie: 5/7 s výťahom
Orientácia: JV (kuchyňa a obývačka) a SZ (spálňa) – ideálne presvetlenie počas celého dňa
Kúrenie: Vlastný plynový kotol VIESSMANN s termostatom (nízke náklady a tepelný komfort)

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Denná časť (35,74 m²): Nadštandardne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka v tvare U so značkovými spotrebičmi (BOSCH a biela línia GORENJE Simplicity) + jedálenské sedenie. Z kuchyne je vstup na loggiu orientovanú do dvora (slnečná do cca 14:00).
Obývacia zóna: Vybavená rozkladacou sedačkou s úložným priestorom (plnohodnotné dvojlôžko) a LCD TV Samsung.
Spálňa (13,48 m²): Oáza pokoja s výstupom na druhú loggiu. Vďaka SZ orientácii je tu večer príjemná klíma a krásny výhľad na západ slnka. Spálňa disponuje posteľou (200x200 cm) a vstavanou skriňou DIVENDOOR so zalamovacími dverami.
Úložný priestor: Okrem skríň sa v spálni nachádza aj samostatný murovaný šatník (1,80 m²) s policovým systémom.
Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená smaltovanou vaňou, kúpeľňovým nábytkom a práčkou BOSCH.
Predsieň: Prakticky riešená so šatníkovou skriňou, ktorá opticky oddeľuje vstupnú časť od obývačky.

Výhodou sú nízke náklady - 80 eur/mes. správa + energie (elektrina a plyn).

LOKALITA A BYTOVÝ DOM:
Bytový dom z r.2008 s elektronickým vrátnikom. Nachádza sa v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou do prírody (Malé Karpaty), k OC Bory Mall aj na diaľničný obchvat.

CENA: 244.900 €
Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 66.99
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie: 5/7
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPS

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk