Ponúkame Vám na predaj krásny, dispozične moderne riešený 3 izbový byt s loggiou, po takmer kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na začiatku sídliska Rybníky 5 v Leviciach.

Celková rozloha bytu je 61,39 m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha latková pivnica.

DISPOZÍCIA:
Pôvodná dispozícia bytu bola zmenená a je riešená veľmi zaujímavo:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba, ktorá je spojená v jeden moderný celok s kuchynský kútom a jedálenskou časťou
- spálňa s francúzskym oknom a loggiou
- detská izba (príp. pracovňa)
- kúpeľňa s rohovou asymetrickou vaňou
- samostatná toaleta
- kumbál - špajza

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v roku 2011 takmer kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmenená dispozícia a boli menené:
- plastové okná
- murované bytové jadro
- stierky na stenách
- elektrické rozvody v bytovom jadre, v kuchyni a obývacej izbe
- podlahy (plávajúce parkety a dlažba)
- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor)
- vstavané skrine v spálni a v detskej izbe
- interiérový kamenný obklad v obývacej izbe
- kúpeľňa a toaleta (keramická dlažba, obklady, sanita)
- vstupné bezpečnostné dvere Sherlock
- interiérové dvere a zárubne
- loggia (dlažba, zábradlie)

Byt disponuje pripojením na optický internet a káblovú televíziu.

Byt sa predáva aj so zariadením a spotrebičmi (automatická práčka, plynová varná doska, elektrická rúra), ktoré sú v cene bytu.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom prešiel prednedávnom rekonštrukciou a bol zateplený.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené:
- vstupné vchodové dvere
- plastové okná
- schránky
- zvončeky
- výťah
- loggie
- rozvody vody a kanalizácie (stupačky)

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne mesačné náklady sú na úrovni cca 150 EUR pri štvorčlennej rodine.

LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materská a základná škola, predajne potravín, pošta, zdravotné stredisko, športoviská a ihriská, autobusová a železničná stanica.

VÝHODY:
- byt po rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícii a k nasťahovaniu ihneď
- bezproblémové parkovanie (nové rozsiahle parkovacie priestory)
- bezproblémoví susedia, čistý a príjemný vchod

NÁZOR MAKLÉRA:
Daná nehnuteľnosť predstavuje krásne a moderné bývanie orientované pre mladé rodiny ale aj pre ľudí, ktorí pracujú doma (Home office) a radi využijú 3. izbu ako pracovňu, prípadne domáce fitness.
Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, cenu a možnosť okamžitého bývania bez nutnosti akýchkoľvek investícii túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 270 834 alebo na eduardvirag@haloreality.sk. ID ponuky: LV-66737.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.