OK Realitné služby Broker Consulting - výhradný predaj

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Komárne na sídlisku Bašty, ktorý je ideálnym bývaním pre rodinu. Samostatný byt má výmeru 61,37 m² + lodžia 3 m², nachádza sa v panelovom bytovom dome z roku 1992 na najvyššom poschodí 7/7.
Rekonštrukcia bytového domu začala zaizolovaním strechy v roku 2021, výmenou výťahu a pokračuje zateplením bytového domu a výmenou stúpačiek, ktorá je plánovaná v najbližšom období. Byt bol postupne rekonštruovaný vrátane výmeny hlavných elektrických rozvodov v kúpeľni a kuchyni ako aj výmenou plastových okien a podláh.

Zo vstupnej chodby sa dostanete do obývačky, detskej izby a kuchyne. Kuchyňa o rozlohe 8,04 m² disponuje kuchynskou linkou s digestorom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a menším raňajkovým stolíkom. Obývačka má výmeru 18,23 m² je priestrannou miestnosťou pre každonnený oddych s rodinou, či priateľmi. Z obývačky sa dostanete do spálne s lódžiou. Obývačka so spálňou sú orientované na juh čím sú miestnosti neustále osvetlené slnkom i počas zimných mesiacov. Spálňa so vstavanou skriňou má výmeru 13,26 m² a poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou je murovaná a samostatne oddelená toaletou. Sťahovacie rolety oceníte v obývačke a detskej izbe pre úplný komfort. Detská izba s výmerou 8,5 m2 je primerane veľká k celkovej výmere plnohodnotného 3 izbového bytu.

Parkovať je možné pri bytovke z oboch strán, vždy sa nájde voľné miesto. V blízkosti sa nachádza Mŕtve rameno Váhu čo môže zaujímať hlavne milovníkov prírody. Sídlisko Bašty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, lekára, detské ihriská, veľa zelene a dokonca aj cvičisko pre psov . Pre športovcov a rodiny s deťmi je k dispozícii futbalové a basketbalové ihrisko priamo pod bytovým domom. Do centra mesta sa dostanete za pohodlných 20 minút.

K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 3 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu ako aj spoločné priestory, kočikáreň a priestor na bicykle. Vstup do bytového domu je bezbariérový, ktorý ocenia hlavne mamičky s kočiarom.

Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 250 eur (elektrina 24 eur, fond opráv 31,50 eur, plyn 5 eur a nájomné vrátane vody 190 eur). Viete si regulovať teplotu na radiátoroch pre príjemné pohodlie domova. Táto cena je výborná vzhľadom na výhody, ktoré byt poskytuje. Byt je kúpou pripravený na Vaše nové bývanie.

SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM?
Kontaktujte nás, profesionálov a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena, ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľností.