JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta.   Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí.  

Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici.   

Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla,  viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice.   Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom

 

Základné informácie



úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2,  pivnica 1.26 m2)
poschodie: 6/6
južná orientácia             
výťah: áno
kompletne zariadený        


 

Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru



vstupná chodba
priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou
obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu
samostatná kuchyňa 
oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru


Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky. 

 

Stav a vybavenie


Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa  zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.  

Súčasťou vybavenia sú: 


bezpečnostné dvere ADLO
nádherné zrepasované bukové parkety
plastové okná a interiérové žalúzie 
kompletne vymaľovaný interiér
práčka so sušičkou 
plnohodnotne vybavená kuchynská linka
na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom 
štedré Rolldoor skrine x 2
sedacia súprava a policový systém


 

 Bytový dom



zateplený bytový dom
moderné vstupné dvere na čip
kamerový systém 
kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch)  v roku 2024
napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv
nízke mesačné náklady (150 eur  pre troch ľudí)
kobka na medziposchodí a kočíkareň 


 

Lokalita - Ružinov / Ostredky


Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova.  Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti.  

V pešej dostupnosti nájdete: 


obchody a služby
školy a škôlky
športoviská a parky
kaviarne a reštaurácie 
výborné spojenie do centra mesta


Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál 

 

Prečo práve tento byt



najvyššie poschodie = viac svetla, ticha a súkromia
výhľad do zelene bez rušivého hluku
kompletne zrekonštruovaný interiér bez ďalších investícií
loggia ako plnohodnotný oddychový priestor
praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou 
vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky
vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom 


                                                                                                                                                    

Cena



zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis                                                                                                                                                                                 
od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu                                                                                                                                           
dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva                                                                                                                                               
BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky


 

Musíte vidieť!

 

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk