Ponúkame na predaj priestrannú a zároveň útulnú nízkoenergetickú novostavbu rodinného domu v obci Voderady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 ako samostatne stojaci rodinný dom s bohatým príslušenstvom a okrasnou záhradou.

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Dom dispozične pozostáva z 5 izieb, 2 kúpeľní, samostatného WC, dvojgaráže, práčovne, šatníka, jedálne. Dom je rozdelený na [b]dennú časť[/b] (kuchyňa so špajzou, jedáleň, obývacia izba, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom) + pracovňa/spálňa a [b]nočnú časť[/b], ktorá je prístupná cez chodbu, kde sa nachádzajú 2 samostatné izby s kúpeľňou a WC. Prístup do domu je situovaný z obecnej prístupovej komunikácie z čelnej strany, cca v strede domu, prístup do domu je aj cez samostatné vstupy z bočnej strany cez terasu a cez dvojgaráž.
Zastavaná plocha: [b]302,84m2[/b]

[i]TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE:[/i]
Rodiný do je samostatne stojaca stavba založená na železobetónovom základovom rošte. Nosné murivo je tehlové zn. HELUZ hr. 480mm. Priečky v byte sú takisto tehlové. Konštrukcia krovu je drevená zastrešená betónovou krytinou zn.BRAMAC. Okná, vchodové a vstupné dvere a presklenné steny sú z drevených europrofilov s izolačným trojsklom. Vstup do dvojgaráže je riešený segmentovom garážou bránou s elektromotorom s diaľkovým ovladaním. Vykurovanie domu je realizované na systéme rekuperácie, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo voda/voda + zásobník na teplú vodu. V dom je veľkoplošné [b]teplovodné stropné vykurovanie s kombinácii s chladením[/b] zn. Viessman. Ako alternatívny zdroj vykurovania je krbové teleso v obývacej izbe.
Rodinný dom je napojený na: obecný vodovod, kanalizáciu, prípojku NN(elektrina)

[b]POZEMOK:[/b]
Rodinný dom sa nachádza na krásnom udržiavanom pozemku s okresným drevinami a udržiavanou trávnatou plochou. Súčasťou je aj úžitková záhrada na pestovanie plodín. Na pozemku sa okrem záhrady nachádza aj drevený záhradný domček (4,53m2) na záhradné náčinie, kosačku a všetko potrebné, okrem domčeka sa na pozemku nachádza aj vonkajšia jednotka tepelného čerpadla (voda/voda) zn. Viessman. Celý pozemok je oplotený betónovými tvárnicami do výšky 1,8m.
Výmera pozemku: 822m2

LOKALITA:
Nachádza v centrálnej časti obce v dostupnosti občianskej vybavenosti: COOP jednota, potraviny CBA otvorené 7 dní v týždni pošta, pizzéria, kostol sv. Ondreja, v blízkosti kaštieľa Voderady. Na pešo od domu sa nachádza aj materská škôlka. Obec je výborne prístupná autom po D1 (cca 30 min do centra BA)

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti [b]Domy pre ľudí [/b]- v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.