AFYREAL predaj 2izb byt Dúbravka, Nejedlého, 3posch/5posch, výťah, 7m loggia, nová kupeľňa

perfektný štartovací byt ako stvorený pre milovníkov neštandardného bývania s dizajnovými nadčasovými prvkami

Prineste si iba osobné veci a môžete bývať

Pripravený na okamžité bývanie 2-izbový byt v Dúbravke, prípadne pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších investícií.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kúpeľne (11/2025) a predáva sa zariadený a vybavený, ideálny na okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Staršia novostavba (kolaudácia 2003) poskytuje pocit novostavby a veľmi dobrú hodnotu za peniaze.
Nízke a predvídateľné mesačné náklady v kombinácii so spoľahlivou správou domu (bytové družstvo Contesta) robia z bytu stabilnú investíciu.
Veľká južne orientovaná loggia cez celý byt zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.
Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD – zastávka električky len 1 minútu pešo, pričom byt je oddelený od rušnej cesty radom bytovych domov.

49m2 z toho plocha bytu 40m2 plus loggia 8,9m2 cez celý byt, dlhá 7m, slnečná, otočená na južnú stranu, s výhľadom 

kolaudácia domu 2003

príjemný nízkopodlažný dom, málo susedov

cena bytu 209.900,- eur  plus provízia RK - spolu 214.000,- vrátane všetkých poplatkov a právnych úkonov spojených s prevodom vlastníckych práv 

náklady na bývanie- správcovské poplatky 147,- eur plus elektrika 20,- a internet/TV

dizajnová, nová, moderne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku

dostatok úložného priestoru - skoro 4m skríň na vešanie košieľ, kabátov a poličky na tričká

kuchynský kút s barovým sedením

obývačková stena na mieru s priestorom na televízor, poličkami a skrinkami na osobné veci

vzdušná spálňa oživená s tehličkovým obkladom na jednej stene

výstup na loggiu zo spálne aj z obývačky

k bytu nie je pivnica - ľahko sa dá odkladaci priestor vyriešiť presklenením časti loggie

NÁZOR MAKLÉRA

keď vstúpite do bytu, otvorí sa vám krásny, presvetlený a prakticky usporiadaný priestor

opticky oddelená časť na spanie malou chodbičkou

celý byt pôsobí nadčasovo a usporiadane - veľmi príjemne

body navyše získava určite za perfektne veľkú loggiu s výhľadom na parkovisko pod domom - vidíte si na auto

parkovacia politika sa v tejto časti zatiaľ chystá, ešte nie je uvedená do praxe

 

Výborná lokalita - všetko na skok

úplná TOP-ka - v okolí cez cestu Saratov - nákupné centrum, pošta, kaviarne

električka - zástavka Pri kríži

Lokalita - na konci v Dúbravky - v blízkosti konečnej električiek - bezproblémovo dostupné MHD

obchody, školy, škôlky v okolí,

na skok BORRY MALL cca 3 min autom

nákupné centrum SARATOV, Tesco na AGATOVEJ

športový centrum Club Penati

Investičná hodnota – hlavné benefity

Tento byt je ideálny aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bezstarostnú investíciu s okamžitým cashflow potenciálom:

Kompletná rekonštrukcia bytu + kompletne nová kúpeľňa (11/2025)
vrátane jadra, rozvodov a sanity – technicky vyriešené na ďalšie roky bez zásahov.

Predaj so zariadením a vybavením – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, bez zbytočných nákladov navyše.

Pocit novostavby – staršia novostavba (2003), no byt pôsobí moderne, čisto a nadčasovo; veľmi dobrá hodnota za peniaze.

Nízke a predvídateľné mesačné náklady – ideálne pre investora počítajúceho návratnosť.

Spoľahlivá správa domu – bytové družstvo Contesta
profesionálna, transparentná a dlhodobo bezproblémová správa domu, čo výrazne znižuje prevádzkové riziko investície.

Pre viac informácii kontaktujte: Viera Lukáčová, +421 903 214 444, sme členom siete Realitné kancelarie s.r.o. a Realitná únia SR