RADO Reality Vám ponúka 2-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 50 m² V RAČI: Vymenená medená elektrika, zateplený dom a výborná dostupnosť električky!

Hľadáte priestranný, bezpečný a svetlý domov v jednej z najzelenších častí Bratislavy, kde nebudete musieť hneď riešiť drahú rekonštrukciu?
Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt (50 m² + pivnica) na 2. poschodí zatepleného bytového domu na Hečkovej ulici v Rači.
V celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri.

- INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ (Okamžitý príjem od 1. dňa):
Tento byt predstavuje ideálny investičný produkt s možnosťou okamžitého prenájmu bez nutnosti jediného eura dodatočných investícií. Byt je kompletne zariadený, má vyriešené kľúčové technické zázemie (vymenená medená elektrika) a vďaka žiadanej lokalite v Rači s bleskovou dostupnosťou do centra vám začne zarábať a splácať sa ihneď od odovzdania kľúčov.
- Okamžitý cash-flow: Predáva sa vrátane zariadenia a spotrebičov. Nemusíte strácať týždne zariaďovaním či prerábaním – nájomcu môžete nasťahovať doslova zo dňa na deň.
- Bezpečná investícia bez skrytých nákladov: Rekonštrukcia elektriky (meď) a zateplený bytový dom vám garantujú nízke riziko nečakaných výdavkov.
- Vysoký dopyt nájomcov: Rača (Hečkova ulica) je medzi nájomcami mimoriadne obľúbená vďaka električke do centra (3-4 minúty pešo), kompletným obchodom (LIDL, Billa, Kaufland) a blízkosti prírody. Byt sa na nájomnom trhu obsadí v priebehu pár dní.

Nová medená elektrika: Byt prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie a jadra – obrovská úspora peňazí a žiaden strach z historických rozvodov, v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri.

- Veľkorysý priestor: 50 m² poskytuje plnohodnotné bývanie s nepriechodnou spálňou a obývačkou spojenou s kuchyňou.

- Ticho a pokoj: Kvalitné okná s výborným útlmom hluku. Bytový dom čaká navyše kompletná obnova spoločných priestorov.

- Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland.

- Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh.

- Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou.

- Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu.

- Ideálna investícia



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- Vstupná chodba s úložným priestorom

- Spojovacia chodba

- Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu

- Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie

- Kúpeľňa a samostatné WC

- Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača

- Poschodie: 2. poschodie

- Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka

- Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac

Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri.

Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine.


PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?

1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače.

2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené.

3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt).

4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom.

5. Velkorysá výmera (50m2)


CENA: 225 000 ,-€
(Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu)

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0905 462 704 (Adrián Baláž - RADO Reality) a dohodnúť si osobnú obhliadku.

Zodpovedný maklér:
Adrián Baláž | RADO Reality Group
0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬
a.balaz@radoreality.sk

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať