Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s lodžiou a s parkovacím miestom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite v Žiari nad Hronom, v blízkosti starého kostola. Podlahová plocha bytu je 69,74 m2, k bytu prislúcha látková pivnica. Nachádza sa v panelákovom zateplenom bytovom dome, poschodie 3/8, s výťahom.
V cene ja zahrnutá aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby, zo spálne, z detskej izby, z kuchyne, z murovanej kúpeľne s vaňou a z toalety. Oproti vstupu sa nachádza novozrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta a po jej pravej strane veľká kuchyňa s výstupom na lódžiu. Po pravej strane vstupnej chodby sa nachádza detská izba a po ľavej strane sa cez oblúkovú drevenú klembu bez dverí vchádza do obývacej izby, čím majitelia otvorili priestor a prepojili vstupnú chodbu s obývacou izbou, z ktorej sa posuvnými dverami prechádza do spálne.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel v r. 2024 čiastočnou rekonštrukciou pozostávajúcej v dispozičnej zmene bytu, v rekonštrukcii kúpeľne a toalety, kde majitelia použili kvalitné a moderné materiály. V celom byte sú vymenené laminátové podlahy. Nové bezpečnostné dvere. Byt má vymenené okná za plastové so žalúziami. Priestranná kuchyňa umožnila majiteľom vytvoriť v kuchyni priestor pre jedálenský kútik, kde umiestnili rohovú sedaciu lavicu s kuchynským stolom aj so stoličkami. Z kychyne je výstup na lódžiu, kde majitelia umiestnili chladničku. V byte sa nachádza veľa úložného priestoru, ide o vkusne zabudované skrinky na stenách vo vstupnej chodbe.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom disponuje 2 hliníkovými vchodovými dverami situovanými od cesty a z dvora a sú vybavené elektrickými vrátnikmi, vymenené plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch pivníc. Bytový dom je komplet zateplený a lódžia je zateplená aj z vnútra aj zo spodu.

VÝHODY:
Byt je príjemný, priestranný, slnečný a útulný.
Veľkou výhodou je príjemné prostredie.
Skvelá orientácia na dve svetové strany – spálňa a obývačka sú orientované na juho-západ do tichého dvora, kuchyňa a detská izba je orientovaná na severo-východ do ulice.

LOKALITA:
Výborná lokalita v Žiari nad Hronom. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu 10 minút peši - škola, škôlka, obchody (Jednota, Lidl, Kaufland, Tesco), reštaurácie, úrady, banky, ihriská, nemocnica, kostol, plaváreň, pošta.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vhodný pre rodiny s deťmi alebo tiež na investíciu.
Zmenou dispozície bytu sa otvoril a zväčšil priestor obývacej izby a musím vyzdvihnúť hlavne modernú rekonštrukciu kúpeľne a vybudovanie samostatnej toalety.
Parkovacie miesto v osobnom vlastníctve vo dvore bytového domu.
Byt je bez tiarch.
Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 979 935 alebo na anezkacurillova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-66368.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.