Pokiaľ hľadáte krásny, nový, 2 izbový byt v novostavbe "Nový Ružinov", ktorý je aj kompletne zariadený, máme pre Vás ideálnu ponuku - 57 m2 byt s loggiou o výmere 4 m2 (s hĺbkou vhodnou pre sedenie), pivnicou (3 m2) a vlastným parkovacím miestom v garáži (13,5 m2). Nehnuteľnosť sa nachádza v prvej fáze novovybudovanej zóny "Nový Ružinov" na Bajkalskej ulici, odkiaľ sa dostanete prakticky za pár minút kamkoľvek v rámci celého hlavného mesta. Byt je k dispozícii na prenájom od 01.08.2024. Pri podpise sa platí 1 nájomné, depozit vo výške 1 nájomného a taktiež provízia vo výške 1 nájomného.

Byt ponúka veľmi dobré a funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Na poschodí bytového domu "vilového typu" sa nachádza 8 bytov. Kuchyňa je kompletne zariadená a ponúka chladničku s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, mikrovlnku a tiež umývačku riadu. V kúpelni sa nachádza tiež práčka so sušičkou. Mesačné nájomné je na úrovni 700,- Eur, k čomu je nutné pripočítať 200,- Eur na energie a 50,- Eur za garážové parkovanie.

Súbor bytových domov sa nachádza na Bajkalskej ulici a priamo v ňom sa nachádza množstvo už fungujúcich prevádzok. Väčšie množstvo prevádzok vznikne po dokončení druhej fázy projektu, ktorá finišuje. Už teraz však nájdete priamo pod bytovým domom prevádzky potravín, kaderníctva, cukrárne, drogérie, zásielkovňa a Alzabox, ale aj basketbalový kôš a areál na hranie pre deti aj s peiskoviskom či bludiskom. O park sa kvalitne stará správca areálu. Prípadné venčenie pre psíkov je zabezpečené blízkymi dostupnými lúkami, ktoré poskytujú psíčkarom i užívateľom parku vźajomne nerušený priestor. V blízkosti je však centrum Nové Nivy, Eurovea alebo Avion (dostupnosť za 5 minút autom, alebo 15-20 minút peši), kde nájdete úplne všetko všetko, čo potrebujete. Podobne ďaleko je to aj na samotné korzo Bratislavy. Zastávka MHD je hneď pri bytovom komplexe a napojenie na bratislavský obchvat je tiež doslova za minútu. Pre športovo založených ľudí je výhodou tiež okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu.

Byt pozostáva zo:
•       vstupnej haly (4,15 m2)
•       obývacej izby prepojenej s kuchyňou (30,55 m2)
•       spálňa (13,42 m2)
•       kúpeľňa s WC (5,25 m2)
•       loggia (3,40 m2)
•       parkovacie miesto v garáži (13,48 m2)
•       pivnica (2,18 m2)

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tiež tu: https://my.matterport.com/show/?m=ngThesE9ff8

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes!

________________
Filip Kühtreiber
☏ 0911 470 450
filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk

•       Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
•       virtuálna prehliadka
•       sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
•       VIP servis pre každého klienta
•       daňové priznanie

Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.