Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj 4.-izbový rodinný dom vo Veľkom Grobe s garážou s úžitkovou plochu 91 m2, pozemok 600 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Má krásnu záhradu s okrasnými drevinami, stromami, kvetmi, v ktorej dominuje priestranný bazén. Leží v tichej časti obce v výbornou občianskou vybavenosťou. Možnosť parkovania pre 3 autá. Tento dom je veľmi útulný a vkusne zariadený. Ak vás zaujala táto možnosť bývania a chcete sa dozvedieť viac, neváhajte ma kontaktovať a obhliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 345.000,-EUR
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Dispozičné riešenie:

• vstupná chodba
• 1x izba s výhľadom do ulice
• 1x izba s výhľadom do dvora
• spálňa s výhľadom na ulicu
• kuchyňa spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu o rozlohe 12,m2
• kúpeľňa s vaňou 2 x umývadlo
• samostatná toaleta s umývadlom
• komora

Garáž:
V súčasnej dobe majitelia začali s prerábkou garáže, kde vytvorili ešte jedno nadzemné podlažie. Spodná časť 24 m2, môže byť využívaná ako obývačka s kuchyňou, vrchná časť 24 m2, ako spálňa. Miestnosť má samostatnú toaletu a prípojku na vodu.
Táto obytná časť môže slúžiť budúcemu majiteľovi ako menší byt, alebo priestor na podnikanie. V prípade potreby viete osadiť garážovú bránu a máte priestrannú garáž.

Vybavenie domu:
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, plynový sporák. V celom dome sú vstavané šatníkové skrine. V dome je predpríprava na alarm, kamera smerom do ulice.

Technické parametre:
Dom má podlahové plynové kúrenie. Veľkou výhodou je piecka umiestnená v strede obývacej časti, ktorá dostatočne vykúri celý dom. V dome je žumpa avšak v súčasnej dobe sa vybudovala v obci kanalizácia a onedlho bude aj tento dom napojený. Okná sú drevené, strecha značky Bramac, elektrická brána, elektrický vrátnik. Dom má betónový strop s možnosťou nadstavby poschodia.

V obci je materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kultúrny dom, potraviny, služby, možnosť rybolovu. Z obce je výborná dostupnosť autobusom do Senca 10 minút s možnosťou prestupu na vlak. V Senci sa nachádzajú známe Slnečné jazerá a cyklotrasy.
Senec je vzdialený od obce 10 km, Bratislava 40 km, výborná dostupnosť na diaľnicu.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 91
Plocha obytnej časti m2: 91
Výmera pozemku m2: 600
Zastavaná plocha m2: 113
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Link na stránku projektu:
Energetický certifikát budovy: Trieda B


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oPi

Kontakt na makléra:
Dana Leitner
+421911623322
d.leitner@directreal.sk